Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Рост популярности аренды складов

Рост популярности аренды складов

Рынок недвижимости заметно изменяется под влиянием онлайн-ритейла. В перспективе рост спроса на складскую недвижимость будет дополняться заметным падением интереса к обычным магазинам. Через 10 или 15 лет характеристики рынка коммерческой недвижимости будут существенно отличаться от современных привычных показателей.

Складские помещения стабильно выгодны для инвестирования за счет доходности в диапазоне 6,0-7,5%, при аналогичных показателях магазинов 5-6%, офисных зданий 4-5%. Особенности складского рынка позволяют заключать долгосрочные контракты сроком до 15 лет. Устойчивая тенденция к автоматизации доставки приводит к существенному падению популярности офлайн-магазинов.

Улучшение сервиса в сочетании с ускорением доставки базируется на формировании разветвленных сетей функциональных складских помещений и пунктов выдачи. Для удобства покупателей магазинами открываются примерочные, шоу-румы и дополнительные точки самовывоза.

Склады «последней мили», обеспечивающие непосредственную доставку товаров покупателю, все более востребованы на фоне изменений. Увеличивающееся число таких складов размещается в городских кварталах, отличающихся высокой плотностью населения, что позволяет сократить время доставки до нескольких часов.

Аренда складов

Достаточно ли количество складских помещений

Большинство существующих складов не соответствуют актуальным санитарным нормам. Некорректный температурный режим, отсутствие терминальной системы и специализированной погрузочно-разгрузочной зоны, пыльные полы и другие недостатки дополняются ограниченным объемом предоставляемых услуг.

Низкая интенсивность строительства складских зданий обусловлена отсутствием интереса крупных торговых компаний к масштабным затратам. Более выгодным вариантом для большинства организаций является арендное использование складского комплекса, расположенного в удобном месте с достойным обслуживанием и полноценной логистикой.

Профессиональные услуги

Жесткая конкуренция между крупными ритейлерами проходит параллельно в различных сферах: ассортиментной, ценовой и логистической. Расширение рынка сбыта сопровождается покрытием новых территорий торговыми точками. Сотрудничество с владельцами современных сладов позитивно влияет на формирование новых торговых сетей и расширение существующих торговых предприятий.


« Назад

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00