Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Рост популярности аренды складов

Рост популярности аренды складов

Рынок недвижимости заметно изменяется под влиянием онлайн-ритейла. В перспективе рост спроса на складскую недвижимость будет дополняться заметным падением интереса к обычным магазинам. Через 10 или 15 лет характеристики рынка коммерческой недвижимости будут существенно отличаться от современных привычных показателей.

Складские помещения стабильно выгодны для инвестирования за счет доходности в диапазоне 6,0-7,5%, при аналогичных показателях магазинов 5-6%, офисных зданий 4-5%. Особенности складского рынка позволяют заключать долгосрочные контракты сроком до 15 лет. Устойчивая тенденция к автоматизации доставки приводит к существенному падению популярности офлайн-магазинов.

Улучшение сервиса в сочетании с ускорением доставки базируется на формировании разветвленных сетей функциональных складских помещений и пунктов выдачи. Для удобства покупателей магазинами открываются примерочные, шоу-румы и дополнительные точки самовывоза.

Склады «последней мили», обеспечивающие непосредственную доставку товаров покупателю, все более востребованы на фоне изменений. Увеличивающееся число таких складов размещается в городских кварталах, отличающихся высокой плотностью населения, что позволяет сократить время доставки до нескольких часов.

Аренда складов

Достаточно ли количество складских помещений

Большинство существующих складов не соответствуют актуальным санитарным нормам. Некорректный температурный режим, отсутствие терминальной системы и специализированной погрузочно-разгрузочной зоны, пыльные полы и другие недостатки дополняются ограниченным объемом предоставляемых услуг.

Низкая интенсивность строительства складских зданий обусловлена отсутствием интереса крупных торговых компаний к масштабным затратам. Более выгодным вариантом для большинства организаций является арендное использование складского комплекса, расположенного в удобном месте с достойным обслуживанием и полноценной логистикой.

Профессиональные услуги

Жесткая конкуренция между крупными ритейлерами проходит параллельно в различных сферах: ассортиментной, ценовой и логистической. Расширение рынка сбыта сопровождается покрытием новых территорий торговыми точками. Сотрудничество с владельцами современных сладов позитивно влияет на формирование новых торговых сетей и расширение существующих торговых предприятий.


« Назад

Дефицит свободных складов класса А в СПб приведет к концу 2021 к росту арендной ставки на 10%

Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate регулярно отслеживают состояние рынка складской недвижимости северной столицы. Анализ данных 1 квартала показал, что дефицит качественных складских площадей в регионе Санкт-Петербурга сохранится до конца 2021 года. Также прогнозируется рост арендных ставок на новые и действующие склады.

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Дарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

По вводу складских площадей в 1 кв. 2021 года Московский регион отстает на 80% в сравнении с показателями прошлого года

Эксперты Knight Frank сделали заключение по итогам 1 кв. 2021 года. Результаты оказались неутешительными: в Московском регионе, по сравнению с прошлым годом, складской недвижимости введено на 80% меньше — всего 40 тыс. м² с небольшим.

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году

Компания Knight Frank собрала аналитическую информацию за весь 2020 год, касающуюся складской недвижимости. В качестве исследуемой территории была выбрана Московская область. По итогам года эта категория составила 837 тыс. м², при этом показатели на 14% меньше результатов прошлого года. Но на 2021 год прогнозы обнадеживающие: ожидается, что в эксплуатацию введут на 25-30% площадей больше, чем в среднем за последние годы.

Рекорд по заключению сделок на складах Москвы и МО (2020 год)

Для рынка складской недвижимости в Москве и области итоги 2020-го года оказались довольно противоречивыми.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00