Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Рост популярности аренды складов

Рост популярности аренды складов

Рынок недвижимости заметно изменяется под влиянием онлайн-ритейла. В перспективе рост спроса на складскую недвижимость будет дополняться заметным падением интереса к обычным магазинам. Через 10 или 15 лет характеристики рынка коммерческой недвижимости будут существенно отличаться от современных привычных показателей.

Складские помещения стабильно выгодны для инвестирования за счет доходности в диапазоне 6,0-7,5%, при аналогичных показателях магазинов 5-6%, офисных зданий 4-5%. Особенности складского рынка позволяют заключать долгосрочные контракты сроком до 15 лет. Устойчивая тенденция к автоматизации доставки приводит к существенному падению популярности офлайн-магазинов.

Улучшение сервиса в сочетании с ускорением доставки базируется на формировании разветвленных сетей функциональных складских помещений и пунктов выдачи. Для удобства покупателей магазинами открываются примерочные, шоу-румы и дополнительные точки самовывоза.

Склады «последней мили», обеспечивающие непосредственную доставку товаров покупателю, все более востребованы на фоне изменений. Увеличивающееся число таких складов размещается в городских кварталах, отличающихся высокой плотностью населения, что позволяет сократить время доставки до нескольких часов.

Аренда складов

Достаточно ли количество складских помещений

Большинство существующих складов не соответствуют актуальным санитарным нормам. Некорректный температурный режим, отсутствие терминальной системы и специализированной погрузочно-разгрузочной зоны, пыльные полы и другие недостатки дополняются ограниченным объемом предоставляемых услуг.

Низкая интенсивность строительства складских зданий обусловлена отсутствием интереса крупных торговых компаний к масштабным затратам. Более выгодным вариантом для большинства организаций является арендное использование складского комплекса, расположенного в удобном месте с достойным обслуживанием и полноценной логистикой.

Профессиональные услуги

Жесткая конкуренция между крупными ритейлерами проходит параллельно в различных сферах: ассортиментной, ценовой и логистической. Расширение рынка сбыта сопровождается покрытием новых территорий торговыми точками. Сотрудничество с владельцами современных сладов позитивно влияет на формирование новых торговых сетей и расширение существующих торговых предприятий.


« Назад

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Covid-19 внес коррективы в макроэкономику. Пандемия привела к падению деловой активности, спаду производства. Однако не все сегменты рынка ощутили этот спад. Например, складская недвижимость оказалась весьма востребованной в это нелегкое время.

Складской сегмент наиболее безболезненно перенес кризис по итогам полугодия

Компании, зарабатывающие на складской недвижимости, вполне благополучно пережили экономические неурядицы, связанные с пандемией. За I полугодие девелоперы ввели в эксплуатацию 413 тыс. "квадратов" логистических площадей, что на 3 тысячи больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Сокращение ввода новых складов на 53% в первом полугодии 2020 года

В Московском регионе ввод новых складских помещений в первом полугодии 2020 года сократился на 53%. Данную информацию предоставили аналитики, работающие в международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00