Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается

За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные «Стройгазете» были предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость». Уточняется, что повышение арендных ставок на помещения за 365 дней составило 333000 рублей за квадратный метр, что больше минувшего года в полтора раза.

По мнению экспертов, рост стоимости аренды складских площадей коснулся только квадратных метров, за год цены объектов не изменились. Объяснить это можно сокращением средних размеров площадей до 90 квадратных метров. При этом объемы предложений по аренде складов за 365 дней уменьшились на 6 %.

Если говорить о продаже складских помещений, то подобные объекты за 12 месяцев стали более востребованы на 15%, а экспозиция возросла на 19%. Снижение стоимости квадратного метра было на уровне 16000 рублей, то есть 40%. Отмечается также увеличение средних размеров складов, доступных для покупки – до 876 «квадратов», что способствовало росту продаж складского оборудования.

Несмотря на сокращение численности складов доступных под аренду, в совокупности, предложение почти в 5 раз превышает экспозицию среди сегмента продаж. Все потому, что подбор подходящих складских помещений и их аренда гораздо проще, чем покупка в любом из городов. Стоит учитывать данный факт, для стремительного развития бизнеса.

О факторах роста спроса

В ушедшем году спрос на склады, по сравнению с предшествующим годом, увеличился вдвое. Он превысил 5 млн квадратных метров и побил все исторические рекорды по мнению Егора Дорофеева, руководителя департамента Commonwealth Partnership. Роль драйверов роста принадлежала Москве и Санкт-Петербургу, а именно, 2/3 сделок. В других регионах рост спроса составил 2,4 раза.

Аналитики отмечают, что главными причинами роста спроса на склады являются:

На восточный сегмент в структуре спроса услуги аренды складов пришлось от 24 до 54 %. К примеру, в течение прошлого года X5 Group было осуществлено расширение сети на 15 %, то есть на 3100 торговых точек. Рост же оборота e-com составил 40 %. В то же время, компанией СДЭК была на 44 % расширена численность складов фулфилмент, которые преимущественно являются российскими. Специалистам удалось закрыть одну из самых крупных рыночных сделок с начала года, а именно, аренду в Подмосковье 90000 квадратных метров.

Если не учитывать столичный регион и Питер, то крупнейшие сделки года 2023, связанные с рынком складской недвижимости, коснулись уральских регионов, которые граничат с Казахстаном. Они представлены Оренбургской, Челябинской и Омской областями. За 12 месяцев импорт в регионы казахстанских товаров вырос на 10 %.

Однако грамотная организация торговли требует не только площадей и помещений. Приобрести складское оборудование по новым технологиям можно, обратившись в торговый дом «ПромРесурс».