Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504000 м² площадей. Это количество включает в себя и сделки по субаренде, доля которой около 19% в объеме спроса — это больше, чем было в 2008 году.

Средневзвешенной ставки изменения не коснулись, она осталась на уровне 5,5 тыс. руб./м²/год triple net.

Причины роста числа сделок по субаренде и ближайшие перспективы

СкладСвоим мнением по поводу сложившейся ситуации поделился директор Knight Frank Russia Константин Фомиченко. Он считает, что спад деловой активности на рынке складской недвижимости произошел по причине текущей политической ситуации. Сбой случился как раз весной, в середине первого полугодия. Чтобы оптимизировать издержки, арендаторы вывели на рынок большой объем площадей в субаренду.

Стало очевидно, что показатели по субаренде превзошли результаты 2008 года, а это примерно 19% объема спроса. Для сравнения, в течение последних 13 лет планка держалась на уровне 2%.

Есть надежда, что во втором полугодии ситуация изменится в сторону стабилизации. Но, учитывая происходящие в мире события, можно ожидать и снижения спроса примерно в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Большая часть сделок будет касаться вторичных площадей. Складские площади будут востребованы ретейлерами, представителями сегмента e-commerce. Не исключено и активное участие дистрибьюторов и производителей, которые придут на смену покинувшим российский рынок иностранным компаниям.

Что касается сделок по схеме built-to-suit, то с марта не зарегистрировано ни одного случая аренды или продажи.

Если в марте-апреле на рынке складской недвижимости происходил резкий спад коммерческой деятельности (за 2 месяца только 50000 м²), то в мае этот показатель вырос до 130000 м². Сюда же включено количество сделок по субаренде, а это около 60% объема спроса по итогам месяца.

Как и ранее, высокий спрос на склады сохраняется у компаний, представляющих интернет-торговлю — примерно 42% от общего объема, а 14% принадлежит смежным компаниям из сфер дистрибуции и логистики.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00