Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504000 м² площадей. Это количество включает в себя и сделки по субаренде, доля которой около 19% в объеме спроса — это больше, чем было в 2008 году.

Средневзвешенной ставки изменения не коснулись, она осталась на уровне 5,5 тыс. руб./м²/год triple net.

Причины роста числа сделок по субаренде и ближайшие перспективы

СкладСвоим мнением по поводу сложившейся ситуации поделился директор Knight Frank Russia Константин Фомиченко. Он считает, что спад деловой активности на рынке складской недвижимости произошел по причине текущей политической ситуации. Сбой случился как раз весной, в середине первого полугодия. Чтобы оптимизировать издержки, арендаторы вывели на рынок большой объем площадей в субаренду.

Стало очевидно, что показатели по субаренде превзошли результаты 2008 года, а это примерно 19% объема спроса. Для сравнения, в течение последних 13 лет планка держалась на уровне 2%.

Есть надежда, что во втором полугодии ситуация изменится в сторону стабилизации. Но, учитывая происходящие в мире события, можно ожидать и снижения спроса примерно в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Большая часть сделок будет касаться вторичных площадей. Складские площади будут востребованы ретейлерами, представителями сегмента e-commerce. Не исключено и активное участие дистрибьюторов и производителей, которые придут на смену покинувшим российский рынок иностранным компаниям.

Что касается сделок по схеме built-to-suit, то с марта не зарегистрировано ни одного случая аренды или продажи.

Если в марте-апреле на рынке складской недвижимости происходил резкий спад коммерческой деятельности (за 2 месяца только 50000 м²), то в мае этот показатель вырос до 130000 м². Сюда же включено количество сделок по субаренде, а это около 60% объема спроса по итогам месяца.

Как и ранее, высокий спрос на склады сохраняется у компаний, представляющих интернет-торговлю — примерно 42% от общего объема, а 14% принадлежит смежным компаниям из сфер дистрибуции и логистики.


« Назад

В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов вырос до 2.2 млн кв. м. Данный показатель увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным сроком 2022 года. Об этом заявил представитель пресс-службы консалтинговой фирмы IBC Real Estate.
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, несмотря на рост спроса, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м площадей это наименьшие объемы с 2011 года, когда было введено 109 000 кв. м.
Складской спрос в первом полугодии установил исторический рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей. Арендованные или купленные в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м, что на восемь процентов больше, чем в 2022 году. Данный показатель является рекордным не только за отчетный период, но и за все время наблюдений. Об этом заявили аналитики компании IBC Real Estate.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ, соответственно, самостоятельно подбирать все элементы для них. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае также необходимо быстро найти замену. Рассмотрим, какие варианты представлены на российском рынке и что нужно учитывать при их покупке.
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и в сфере торговли. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий, подробно о которых и поговорим в данной статье.
Мелкая пыль способна создать большие проблемы складской технике
Мало кто из владельцев логистики, задумывается о том, что пыльные помещения губят складскую технику, нещадно сокращают срок ее службы. Вокруг миллионы частичек пыли, которая скапливается на паллетных стеллажах, пластиковой таре, оборудовании. Она оказывает вред не только организму человека, но и пагубно влияет на оборудование. Обычная пыль может стать причиной сбоя и серьезной поломки погрузчиков и другой техники.
Умная складская логистика и новые технологии CeMAT RUSSIA

Условия внешней среды стремительно меняются. Это требует модернизации логистики и складов, внедрения эффективных технологий, что позволит компаниям сократить расходы, повысить конкурентоспособность, обеспечить бесперебойность поставок.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00