Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504000 м² площадей. Это количество включает в себя и сделки по субаренде, доля которой около 19% в объеме спроса — это больше, чем было в 2008 году.

Средневзвешенной ставки изменения не коснулись, она осталась на уровне 5,5 тыс. руб./м²/год triple net.

Причины роста числа сделок по субаренде и ближайшие перспективы

СкладСвоим мнением по поводу сложившейся ситуации поделился директор Knight Frank Russia Константин Фомиченко. Он считает, что спад деловой активности на рынке складской недвижимости произошел по причине текущей политической ситуации. Сбой случился как раз весной, в середине первого полугодия. Чтобы оптимизировать издержки, арендаторы вывели на рынок большой объем площадей в субаренду.

Стало очевидно, что показатели по субаренде превзошли результаты 2008 года, а это примерно 19% объема спроса. Для сравнения, в течение последних 13 лет планка держалась на уровне 2%.

Есть надежда, что во втором полугодии ситуация изменится в сторону стабилизации. Но, учитывая происходящие в мире события, можно ожидать и снижения спроса примерно в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Большая часть сделок будет касаться вторичных площадей. Складские площади будут востребованы ретейлерами, представителями сегмента e-commerce. Не исключено и активное участие дистрибьюторов и производителей, которые придут на смену покинувшим российский рынок иностранным компаниям.

Что касается сделок по схеме built-to-suit, то с марта не зарегистрировано ни одного случая аренды или продажи.

Если в марте-апреле на рынке складской недвижимости происходил резкий спад коммерческой деятельности (за 2 месяца только 50000 м²), то в мае этот показатель вырос до 130000 м². Сюда же включено количество сделок по субаренде, а это около 60% объема спроса по итогам месяца.

Как и ранее, высокий спрос на склады сохраняется у компаний, представляющих интернет-торговлю — примерно 42% от общего объема, а 14% принадлежит смежным компаниям из сфер дистрибуции и логистики.


« Назад

Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00