Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Складская недвижимость будущего

Складская недвижимость будущего

Складская недвижимость От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

По статистике, за первое полугодие 2020 года в Санкт-Петербурге появилось 5 новых комплексов «А» и «В» класса общей площадью 50 685 м². В планах второго полугодия — построить еще 8 полноценных складских объектов площадью до 213250 м². По прогнозам, в Москве также планируется ввести еще не менее 410 тысяч м² индустриально-складских площадей.

Общее поглощение также не снижает объемов: в Санкт-Петербурге реализовано 241332 м², из них 232204 м² — показатель сделок по продаже и аренде; в Москве — 535603 м², из них чистого поглощения 508108 м².

Высокую активность на рынке индустриально-складской недвижимости проявили логистические компании, ритейлеры, представители сферы электронной торговли. Эти участники и дальше будут формировать основную картину коммерческого движения качественных складских площадей, среди которых о себе заявили и новые, но перспективные форматы.

Даркстор как новый вид складской недвижимости

Стандартный даркстор напоминает магазин с отлично налаженной логистикой и логично расположенными стеллажами с товаром. По сути, это большой склад, не требующий расходов на обслуживание клиентов и предназначенный для быстрой и точной комплектации заказов.

История даркстора уходит в нулевые, а прототипом его принято считать французский Auchan Drive. По его примеру в Великобритании был создан центр сети Sainsbury, в котором формировались онлайн-покупки. Но в современном формате он был создан в 2009 году компанией Tesco. В России одним из пионеров в этой области стала компания X5 Retail Group.

Для расположения дарксторов выбирают окраину мегаполиса или пригород, так они становятся ближе к заказчикам. Важна инфраструктура с удобными подъездными путями, просторными парковками и спецоборудованием. Часто в склады переоборудуют старые торговые центры, промзоны, помещения стрит-ритейла, но можно среди них найти и современные объекты «А» класса.

В современном качественном дарксторе реализуются новейшие технологии:

  • Дополненная реальность, в которой всю информацию о заказах персонал склада получает с помощью VR очков
  • Голосовое управление основными процессами
  • Автоматическая идентификация объектов по штрих-коду
  • Автоматический контроль и отчетность

Но даркстор — это не единственное обновление в складской сфере.

Какие форматы появляются на рынке

Арендаторы ищут форматы, максимально устраивающие по скорости и качеству обслуживания. Такими становятся склады на городских окраинах, оборудованные удобными парковками для курьеров, а также фулфилмент-центры с автоматизацией всех процессов. Все популярнее становятся помещения light industrial площадью 500-2500 м².

В кризисное время сформировались небольшие по площади пункты самовывоза и центры оперативной доставки. Они удовлетворили запросы и крупных ритейлеров, и обычных интернет-магазинов. Не исключено, что их востребованность не закончится до конца 2020 года. Остаются в сфере интереса и универсальные биг-боксы, которые со временем становятся более автоматизированными.

Девелоперы ориентируются на заказчика, учитывая характеристики помещений: энергетическую эффективность, стандарты пожарной безопасности, нагрузку на пол, использование автоматизированных систем. А среди наиболее крупных заказчиков, по прогнозам экспертов, вырастет спрос на проекты built-to-suit.


« Назад

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Складская недвижимость Санкт-Петербурга осенью-2021

Этой осенью складской и индустриальный рынок города на Неве заметно активизировался. Появился спрос, который намного превышает актуальное предложение. По мнению специалистов из Rich | CORFAC International, такое положение сохранится и в дальнейшем.

Самый активный спрос на склады зарегистрирован в Ленобласти

Наибольший объем сделок, связанных с логистическими объектами, традиционно фиксировался в Москве. Однако в последнее время наметился перелом: рекордное количество по покупке и аренде таких площадей отмечено в российских регионах.

5 причин для начала строительства собственного склада

Чек-лист из 5 причин для начала строительства собственного склада.

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Рост цен на стройматериалы не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка

На рынке складской недвижимости последние месяцы наблюдается устойчивый рост стоимости аренды и покупки.

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00