Складской спрос в первом полугодии установил исторический рекорд

Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей. Арендованные или купленные в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м, что на восемь процентов больше, чем в 2022 году. Данный показатель является рекордным не только за отчетный период, но и за все время наблюдений. Об этом заявили аналитики компании IBC Real Estate.

Архитектура спроса выглядит следующим образом — 45% от всей доли приходится на два гигантских маркетплейса Wildberries и Ozon. За второй квартал 2023 года им удалось арендовать около 1700 тыс. кв. м складских помещений, а также закупить внушительное количество складской техники и оборудования.

Московский регион оказался лидером по спросу, на его долю пришлось 52%, что равняется 1431 тыс. кв. метрам, и соответствует приблизительно показателям прошлого года. Второе место удерживает Ленинградская область и Санкт-Петербург. Доля этого региона составила 19%.

В первом полугодии 74% от общего количества сделок пришлась на три крупные компании:

На основные региональные логистические центры, которыми является Казань, Самара, Ростов-на-Дону и Новосибирск пришлось 10% от спроса. Конкуренцию им составили новые логистические хабы: Омск, Саратов, Екатеринбург, поскольку эти города находятся на пути новых международных торговых артерий. В перечисленных центрах спрос составил 19% от всероссийского объема. Причем около 69% приходятся на сделки BTS, которые ориентированы под конкретных заказчиков.

В отличие от первого квартала существенно увеличилась активность многоканальных ритейлеров, которая составила 15%. Важно отметить, что у дистрибьюторов и логических операторов спрос остался на прежнем уровне несмотря на то, что логистические цепочки поставок значительно удлинились из-за изменения направлений.

Рынок складских помещений продолжает динамично развиваться. Отмечается рост внушительных онлайн-операторов и существенное усиление региональных многоканальных ритейлеров, которыми являются компании DNS, X5 Group, Hoff. Не отстают логистические операторы ПЭК, Деловые Линии и СДЭК. Они укрепили свои позиции и активно арендуют не только склады, но и закупают складскую технику и оборудование. Отчетливо виден рост спроса за складские площади у других компаний. 

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate посчитали, что в первом полугодии 2023 года цена строительства метра квадратного складской недвижимости увеличилась до 47050 рублей.

Если вашей компании необходима складская техника или оборудование, то рекомендуем обратится в торговый дом ПромРесурс. Мы 17 лет активно работаем на рынке и занимаемся поставкой качественного и проверенного оборудования для складов.