Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Склад снаружиДарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Арендаторам нужны склады площадью до 3000 м² в пределах КАД. Однако таких объектов практически не осталось в СПб. В начале 2021 года количество свободных складов со средней квадратурой составило не более 1,7% от общей доли свободных площадей. При этом увеличилась на 9% средневзвешенная ставка аренды по сравнению с 2019 годом — сейчас она составляет 530 рублей за квадратный метр (в месяц). Рост стоимости связан с тем, что покупатели стали больше заказывать готовую еду и продукты питания через интернет.

Общий актив качественной складской недвижимости, доступный для аренды в Санкт-Петербурге — 1256000 м². Это всего 31% от всей доли складов, находящихся в черте города и Ленинградской области. Из общих складских активов примерно 74% составляют помещение, которые предоставляются на основе спекулятивного предложения.

Девелоперы понимают выгоду, которую они могут получить от сдачи в аренду складов, однако у них нет свободных участков. Выходом из ситуации могло бы стать использование площадей, находящихся в так называемом «сером поясе», но их качество со стопроцентной вероятностью не устроит арендаторов. Так как последним нужны склады, в которых можно хранить продукты питания и алкогольные напитки. Поэтому они предпочитают использовать современные площади.

Knight Frank — компания, которая анализирует рынок индустриальной и складской недвижимости

Руководитель этой консалтинговой организации Илья Князев сообщает о том, что в черте Санкт-Петербурга есть много собственников участков площадью до 10000 м². Они могли бы построить склады и успешно сдавать их по нынешним ценам (530 рублей за квадрат в месяц). Расходы на строительство подобных объектов будут приемлемыми. Так считает функционер.

Компания Knight Frank является международной. Была основана в 1896 году в Лондоне. Ее офисы находятся в 60 странах мира. В компании работает более 18000 человек, которые сопровождают сделки, связанные с жилой или коммерческой недвижимостью. Эти сотрудники предоставляют консалтинговые и агентские услуги всем участникам рынка недвижимости. На территории России компания действует с 1996 года.


« Назад

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00