Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Склад снаружиДарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Арендаторам нужны склады площадью до 3000 м² в пределах КАД. Однако таких объектов практически не осталось в СПб. В начале 2021 года количество свободных складов со средней квадратурой составило не более 1,7% от общей доли свободных площадей. При этом увеличилась на 9% средневзвешенная ставка аренды по сравнению с 2019 годом — сейчас она составляет 530 рублей за квадратный метр (в месяц). Рост стоимости связан с тем, что покупатели стали больше заказывать готовую еду и продукты питания через интернет.

Общий актив качественной складской недвижимости, доступный для аренды в Санкт-Петербурге — 1256000 м². Это всего 31% от всей доли складов, находящихся в черте города и Ленинградской области. Из общих складских активов примерно 74% составляют помещение, которые предоставляются на основе спекулятивного предложения.

Девелоперы понимают выгоду, которую они могут получить от сдачи в аренду складов, однако у них нет свободных участков. Выходом из ситуации могло бы стать использование площадей, находящихся в так называемом «сером поясе», но их качество со стопроцентной вероятностью не устроит арендаторов. Так как последним нужны склады, в которых можно хранить продукты питания и алкогольные напитки. Поэтому они предпочитают использовать современные площади.

Knight Frank — компания, которая анализирует рынок индустриальной и складской недвижимости

Руководитель этой консалтинговой организации Илья Князев сообщает о том, что в черте Санкт-Петербурга есть много собственников участков площадью до 10000 м². Они могли бы построить склады и успешно сдавать их по нынешним ценам (530 рублей за квадрат в месяц). Расходы на строительство подобных объектов будут приемлемыми. Так считает функционер.

Компания Knight Frank является международной. Была основана в 1896 году в Лондоне. Ее офисы находятся в 60 странах мира. В компании работает более 18000 человек, которые сопровождают сделки, связанные с жилой или коммерческой недвижимостью. Эти сотрудники предоставляют консалтинговые и агентские услуги всем участникам рынка недвижимости. На территории России компания действует с 1996 года.


« Назад

Объем ввода складов в РФ в 2024 года и Logistika Expo 2024
По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers в 2024 году в эксплуатацию будет введено более 4,5 млн кв. м складской недвижимости. Показатель может стать рекордным для российского рынка, так как годовой объем ввода в регионах впервые превзойдет показатели Москвы.
Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00