Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Склад снаружиДарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Арендаторам нужны склады площадью до 3000 м² в пределах КАД. Однако таких объектов практически не осталось в СПб. В начале 2021 года количество свободных складов со средней квадратурой составило не более 1,7% от общей доли свободных площадей. При этом увеличилась на 9% средневзвешенная ставка аренды по сравнению с 2019 годом — сейчас она составляет 530 рублей за квадратный метр (в месяц). Рост стоимости связан с тем, что покупатели стали больше заказывать готовую еду и продукты питания через интернет.

Общий актив качественной складской недвижимости, доступный для аренды в Санкт-Петербурге — 1256000 м². Это всего 31% от всей доли складов, находящихся в черте города и Ленинградской области. Из общих складских активов примерно 74% составляют помещение, которые предоставляются на основе спекулятивного предложения.

Девелоперы понимают выгоду, которую они могут получить от сдачи в аренду складов, однако у них нет свободных участков. Выходом из ситуации могло бы стать использование площадей, находящихся в так называемом «сером поясе», но их качество со стопроцентной вероятностью не устроит арендаторов. Так как последним нужны склады, в которых можно хранить продукты питания и алкогольные напитки. Поэтому они предпочитают использовать современные площади.

Knight Frank — компания, которая анализирует рынок индустриальной и складской недвижимости

Руководитель этой консалтинговой организации Илья Князев сообщает о том, что в черте Санкт-Петербурга есть много собственников участков площадью до 10000 м². Они могли бы построить склады и успешно сдавать их по нынешним ценам (530 рублей за квадрат в месяц). Расходы на строительство подобных объектов будут приемлемыми. Так считает функционер.

Компания Knight Frank является международной. Была основана в 1896 году в Лондоне. Ее офисы находятся в 60 странах мира. В компании работает более 18000 человек, которые сопровождают сделки, связанные с жилой или коммерческой недвижимостью. Эти сотрудники предоставляют консалтинговые и агентские услуги всем участникам рынка недвижимости. На территории России компания действует с 1996 года.


« Назад

Самый активный спрос на склады зарегистрирован в Ленобласти

Наибольший объем сделок, связанных с логистическими объектами, традиционно фиксировался в Москве. Однако в последнее время наметился перелом: рекордное количество по покупке и аренде таких площадей отмечено в российских регионах.

5 причин для начала строительства собственного склада

Чек-лист из 5 причин для начала строительства собственного склада.

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Рост цен на стройматериалы не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка

На рынке складской недвижимости последние месяцы наблюдается устойчивый рост стоимости аренды и покупки.

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Дефицит свободных складов класса А в СПб приведет к концу 2021 к росту арендной ставки на 10%

Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate регулярно отслеживают состояние рынка складской недвижимости северной столицы. Анализ данных 1 квартала показал, что дефицит качественных складских площадей в регионе Санкт-Петербурга сохранится до конца 2021 года. Также прогнозируется рост арендных ставок на новые и действующие склады.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00