Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

Аналитики консалтинговой фирмы Bright Rich сделали выводы, что в Санкт-Петербурге наблюдается неудовлетворенный спрос почти на 65 тыс. м² складов несмотря на ввод нескольких новых объектов в I квартале 2021 года. Вызвано это, по мнению тех же аналитиков, увеличением за последний год почти в 20 раз сегмента экспресс-доставки и онлайн-торговли.

Какие склады ввели в эксплуатацию в I квартале

Повышенный спрос в СПб на складские помещения классов А и В привел к активации строительства ранее законсервированных объектов. В 2021 году арендаторам Санкт-Петербурга, по данным Bright Rich, будет предложено не менее 220 тыс. м² коммерческой недвижимости.

С начала 2021 годы в СПб уже сдали складские площади:

  • 35,5 тыс. м² распредцентра сети Fix Price
  • 3,4 тыс. м² компании «Ивапер»
  • 1,4 тыс. м² комплекса «Воздухоплавательная 19» (после реконструкции)

Приход на рынок складских комплексов Санкт-Петербурга региональных компаний создал дефицит складов площадью более 10 тыс. м² Свободных площадей высокого класса практически нет, поскольку большая часть складских комплексов строится по контрактам build-to-suit.

Склады нуждаются в современном оборудовании

Рабочие на складеНаибольший неудовлетворенный спрос наблюдается в сегменте складов А и В класса. Кроме большой площади они отличаются от старых складских помещений высотой потолков. Так в классе А она должна быть не менее 13, а в классе В 8 метров. Значительная высота потолков позволяет использовать эффективные системы складирования грузов. А для их перемещения и подъема на высоту необходимо надежное транспортно-погрузочное оборудование.

Чаще всего на складах используют штабелеры, ричтраки, тележки для склада, вилочные погрузчики. Для нестандартных грузов необходимы гидравлические столы.

Штабелеры наиболее универсальны, так как удобны для работы с паллетами. Они эффективны и различаются типом управления, грузоподъемностью. Модельный ряд позволяет выбрать транспортно-погрузочное оборудование для любого склада.

Ручной штабелер предназначен для подъема на высоту до 3 м грузов массой до 1,5 тонн. Их выбирают для небольших складов или для загрузки-разгрузки автотранспорта. Для поднятия грузов на высокие стеллажи необходимы самоходные штабелеры. Также, в зависимости от специфики грузов, могут понадобиться штабелеры бочкокантователи.

За счет чего будет расти складская инфраструктура

В 2021 году планируется закончить строительство 347,4 тыс. м² складских помещений. Основная их часть будет сдана на юге от КАД, главным образом недалеко от Шушар.

Наиболее крупными сданными складами, по мнению аналитиков, станут распределительный центр ТЦ «Лента (70 тыс. м²), комплекс складов «Русич-Шушары» (49 тыс. м²), логопарт «Осиновая роща» (дополнительные 25 тыс. м²), склад Ahlers Logistic (21,3 тыс. м²), складской комплекс «Новоселье» (вторая очередь 18 тыс. м²).

Строительство логистических комплексов на северной дуге КАД сдерживает высокая стоимость земли. Тем не менее, там также ожидается ввод комплекса «Армада Парк Север», а также складов А-класса «Адамант Парголово» и «Октавиан».


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00