Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

Аналитики консалтинговой фирмы Bright Rich сделали выводы, что в Санкт-Петербурге наблюдается неудовлетворенный спрос почти на 65 тыс. м² складов несмотря на ввод нескольких новых объектов в I квартале 2021 года. Вызвано это, по мнению тех же аналитиков, увеличением за последний год почти в 20 раз сегмента экспресс-доставки и онлайн-торговли.

Какие склады ввели в эксплуатацию в I квартале

Повышенный спрос в СПб на складские помещения классов А и В привел к активации строительства ранее законсервированных объектов. В 2021 году арендаторам Санкт-Петербурга, по данным Bright Rich, будет предложено не менее 220 тыс. м² коммерческой недвижимости.

С начала 2021 годы в СПб уже сдали складские площади:

  • 35,5 тыс. м² распредцентра сети Fix Price
  • 3,4 тыс. м² компании «Ивапер»
  • 1,4 тыс. м² комплекса «Воздухоплавательная 19» (после реконструкции)

Приход на рынок складских комплексов Санкт-Петербурга региональных компаний создал дефицит складов площадью более 10 тыс. м² Свободных площадей высокого класса практически нет, поскольку большая часть складских комплексов строится по контрактам build-to-suit.

Склады нуждаются в современном оборудовании

Рабочие на складеНаибольший неудовлетворенный спрос наблюдается в сегменте складов А и В класса. Кроме большой площади они отличаются от старых складских помещений высотой потолков. Так в классе А она должна быть не менее 13, а в классе В 8 метров. Значительная высота потолков позволяет использовать эффективные системы складирования грузов. А для их перемещения и подъема на высоту необходимо надежное транспортно-погрузочное оборудование.

Чаще всего на складах используют штабелеры, ричтраки, тележки для склада, вилочные погрузчики. Для нестандартных грузов необходимы гидравлические столы.

Штабелеры наиболее универсальны, так как удобны для работы с паллетами. Они эффективны и различаются типом управления, грузоподъемностью. Модельный ряд позволяет выбрать транспортно-погрузочное оборудование для любого склада.

Ручной штабелер предназначен для подъема на высоту до 3 м грузов массой до 1,5 тонн. Их выбирают для небольших складов или для загрузки-разгрузки автотранспорта. Для поднятия грузов на высокие стеллажи необходимы самоходные штабелеры. Также, в зависимости от специфики грузов, могут понадобиться штабелеры бочкокантователи.

За счет чего будет расти складская инфраструктура

В 2021 году планируется закончить строительство 347,4 тыс. м² складских помещений. Основная их часть будет сдана на юге от КАД, главным образом недалеко от Шушар.

Наиболее крупными сданными складами, по мнению аналитиков, станут распределительный центр ТЦ «Лента (70 тыс. м²), комплекс складов «Русич-Шушары» (49 тыс. м²), логопарт «Осиновая роща» (дополнительные 25 тыс. м²), склад Ahlers Logistic (21,3 тыс. м²), складской комплекс «Новоселье» (вторая очередь 18 тыс. м²).

Строительство логистических комплексов на северной дуге КАД сдерживает высокая стоимость земли. Тем не менее, там также ожидается ввод комплекса «Армада Парк Север», а также складов А-класса «Адамант Парголово» и «Октавиан».


« Назад

Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00