Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

Аналитики консалтинговой фирмы Bright Rich сделали выводы, что в Санкт-Петербурге наблюдается неудовлетворенный спрос почти на 65 тыс. м² складов несмотря на ввод нескольких новых объектов в I квартале 2021 года. Вызвано это, по мнению тех же аналитиков, увеличением за последний год почти в 20 раз сегмента экспресс-доставки и онлайн-торговли.

Какие склады ввели в эксплуатацию в I квартале

Повышенный спрос в СПб на складские помещения классов А и В привел к активации строительства ранее законсервированных объектов. В 2021 году арендаторам Санкт-Петербурга, по данным Bright Rich, будет предложено не менее 220 тыс. м² коммерческой недвижимости.

С начала 2021 годы в СПб уже сдали складские площади:

  • 35,5 тыс. м² распредцентра сети Fix Price
  • 3,4 тыс. м² компании «Ивапер»
  • 1,4 тыс. м² комплекса «Воздухоплавательная 19» (после реконструкции)

Приход на рынок складских комплексов Санкт-Петербурга региональных компаний создал дефицит складов площадью более 10 тыс. м² Свободных площадей высокого класса практически нет, поскольку большая часть складских комплексов строится по контрактам build-to-suit.

Склады нуждаются в современном оборудовании

Рабочие на складеНаибольший неудовлетворенный спрос наблюдается в сегменте складов А и В класса. Кроме большой площади они отличаются от старых складских помещений высотой потолков. Так в классе А она должна быть не менее 13, а в классе В 8 метров. Значительная высота потолков позволяет использовать эффективные системы складирования грузов. А для их перемещения и подъема на высоту необходимо надежное транспортно-погрузочное оборудование.

Чаще всего на складах используют штабелеры, ричтраки, тележки для склада, вилочные погрузчики. Для нестандартных грузов необходимы гидравлические столы.

Штабелеры наиболее универсальны, так как удобны для работы с паллетами. Они эффективны и различаются типом управления, грузоподъемностью. Модельный ряд позволяет выбрать транспортно-погрузочное оборудование для любого склада.

Ручной штабелер предназначен для подъема на высоту до 3 м грузов массой до 1,5 тонн. Их выбирают для небольших складов или для загрузки-разгрузки автотранспорта. Для поднятия грузов на высокие стеллажи необходимы самоходные штабелеры. Также, в зависимости от специфики грузов, могут понадобиться штабелеры бочкокантователи.

За счет чего будет расти складская инфраструктура

В 2021 году планируется закончить строительство 347,4 тыс. м² складских помещений. Основная их часть будет сдана на юге от КАД, главным образом недалеко от Шушар.

Наиболее крупными сданными складами, по мнению аналитиков, станут распределительный центр ТЦ «Лента (70 тыс. м²), комплекс складов «Русич-Шушары» (49 тыс. м²), логопарт «Осиновая роща» (дополнительные 25 тыс. м²), склад Ahlers Logistic (21,3 тыс. м²), складской комплекс «Новоселье» (вторая очередь 18 тыс. м²).

Строительство логистических комплексов на северной дуге КАД сдерживает высокая стоимость земли. Тем не менее, там также ожидается ввод комплекса «Армада Парк Север», а также складов А-класса «Адамант Парголово» и «Октавиан».


« Назад

Лучшие стеллажи для складских помещений в 2023 году

Выбирая стеллажи для склада, следует ориентироваться на размер и грузоподъемность конструкций. В некоторых случаях основополагающими являются критерии повышенной устойчивости к коррозии и износу. Рейтинги складской мебели создаются на основе перечисленных показателей, отзывов покупателей, также важны удобство сборки и дополнительные преимущества.

Безопасные склады для хранения пестицидов будут определены Россельхознадзором

Процедура проведения контрольно-надзорных мероприятий в Российской Федерации будет усовершенствована. В частности, под пристальным вниманием окажутся агрохимикаты и пестициды, которые ввозятся из соседних государств на территорию России.

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00