Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

Аналитики консалтинговой фирмы Bright Rich сделали выводы, что в Санкт-Петербурге наблюдается неудовлетворенный спрос почти на 65 тыс. м² складов несмотря на ввод нескольких новых объектов в I квартале 2021 года. Вызвано это, по мнению тех же аналитиков, увеличением за последний год почти в 20 раз сегмента экспресс-доставки и онлайн-торговли.

Какие склады ввели в эксплуатацию в I квартале

Повышенный спрос в СПб на складские помещения классов А и В привел к активации строительства ранее законсервированных объектов. В 2021 году арендаторам Санкт-Петербурга, по данным Bright Rich, будет предложено не менее 220 тыс. м² коммерческой недвижимости.

С начала 2021 годы в СПб уже сдали складские площади:

  • 35,5 тыс. м² распредцентра сети Fix Price
  • 3,4 тыс. м² компании «Ивапер»
  • 1,4 тыс. м² комплекса «Воздухоплавательная 19» (после реконструкции)

Приход на рынок складских комплексов Санкт-Петербурга региональных компаний создал дефицит складов площадью более 10 тыс. м² Свободных площадей высокого класса практически нет, поскольку большая часть складских комплексов строится по контрактам build-to-suit.

Склады нуждаются в современном оборудовании

Рабочие на складеНаибольший неудовлетворенный спрос наблюдается в сегменте складов А и В класса. Кроме большой площади они отличаются от старых складских помещений высотой потолков. Так в классе А она должна быть не менее 13, а в классе В 8 метров. Значительная высота потолков позволяет использовать эффективные системы складирования грузов. А для их перемещения и подъема на высоту необходимо надежное транспортно-погрузочное оборудование.

Чаще всего на складах используют штабелеры, ричтраки, тележки для склада, вилочные погрузчики. Для нестандартных грузов необходимы гидравлические столы.

Штабелеры наиболее универсальны, так как удобны для работы с паллетами. Они эффективны и различаются типом управления, грузоподъемностью. Модельный ряд позволяет выбрать транспортно-погрузочное оборудование для любого склада.

Ручной штабелер предназначен для подъема на высоту до 3 м грузов массой до 1,5 тонн. Их выбирают для небольших складов или для загрузки-разгрузки автотранспорта. Для поднятия грузов на высокие стеллажи необходимы самоходные штабелеры. Также, в зависимости от специфики грузов, могут понадобиться штабелеры бочкокантователи.

За счет чего будет расти складская инфраструктура

В 2021 году планируется закончить строительство 347,4 тыс. м² складских помещений. Основная их часть будет сдана на юге от КАД, главным образом недалеко от Шушар.

Наиболее крупными сданными складами, по мнению аналитиков, станут распределительный центр ТЦ «Лента (70 тыс. м²), комплекс складов «Русич-Шушары» (49 тыс. м²), логопарт «Осиновая роща» (дополнительные 25 тыс. м²), склад Ahlers Logistic (21,3 тыс. м²), складской комплекс «Новоселье» (вторая очередь 18 тыс. м²).

Строительство логистических комплексов на северной дуге КАД сдерживает высокая стоимость земли. Тем не менее, там также ожидается ввод комплекса «Армада Парк Север», а также складов А-класса «Адамант Парголово» и «Октавиан».


« Назад

В России ожидают введение рекордного количества складов
По данным консалтинговой компании NF Group за 2025 год будут введены в эксплуатацию рекордные объемы складских площадей в России. На данный момент речь идет о 7,2 млн кв.м новых складов и логистических комплексов, большая часть которых будет размещаться в регионах.
Оптимизация складской логистики в 2025 году: современные решения для бизнеса
В современных условиях оптимизация складской логистики - это не прихоть, а необходимая для выживания мера. Ведь эффективная организация складских площадей может снизить расходы на 15-20%.
Что с рынком складской техники в начале 2025 года
За последние три года с российского рынка ушли все японские и европейские поставщики складской техники. Была надежда на отечественных производителей, но их доля едва достигает 1% от общего объема. Образовавшуюся нишу заполнил Китай, импорт которого с 2023 года вырос до рекордных 95,9%.
Цены на складское оборудование и технику в России увеличились на 25%
В течение десяти месяцев 2024 года в России наблюдалось увеличение стоимости складского оборудования и запчастей для него. Цены на складские системы и технику поднялись на 25%, а на комплектующие — на 16%.
Наиболее заметные тенденции в 2024 году на рынке складской техники
В 2024-25 годах ожидается повсеместное внедрение роботизированных систем (ASRS) и развитие автоматизированных решений в логистике. Попутно будет усовершенствоваться и складская техника. 
Мировой рынок стеллажей – тенденции и прогноз до 2030 года
Согласно информации, предоставленной Data Bridge Market Research, объем сделок по стеллажам уже в 2022 году достиг 5 530,93 миллионов долларов. Это достаточно серьезные цифры, которые к 2030 году должны вырасти до рекордных 14 180,16 миллионов долларов.
Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00