Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%

2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен, а также продаж складского оборудования. В «Авито Недвижимости» решили подвести итоги года в сфере складской недвижимости, подробно сравнив их с 2022 годом.

Сегмент продажи складской недвижимости

По результатам прошлого года в данном сегменте был зафиксирован рост спроса и предложения - на 18 и 6% соответственно. Самая высокая положительная динамика была зафиксирована в Свердловской (+60%) и Московской областях (+46%), а также в Башкортостане и Пермском крае (по +45%). В ряде других регионов интерес наоборот снизился, например, в Крыму (-20%) и Красноярском крае (-11%). Рост предложения наблюдался в 22 российских субъектах. Вырос и размер коммерческих помещений - с 700 до 900 кв. м.

Складские помещения выгоднее всего было приобретать в Тверской и Волгоградской (по 5 тыс. руб. за кв. м), а также в Саратовской области (6 тыс. руб.). Самые высокие расценки предсказуемо в Московской области (54 тыс. руб. за кв. м), следом с большим отставанием идет Новосибирская область (27 тыс. руб.).

Сегмент аренды складов

В сегменте аренды складов за 2023 год также был продемонстрирован рост за год – вплоть до 19%, при этом предложение сократилось на 5%. Размер арендуемых помещений неожиданно уменьшился— с 159 до 100 кв. м в среднем по стране. Спрос на аренду складов вырос в подавляющем числе исследуемых регионов, особенно в Московской (+50%), Тверской и Ленинградской областях (+40% в обеих). В Крыму наоборот зафиксировано самое большое падение спроса – на 17%.

Выгоднее всего в 2023 году было арендовать складские помещения в Волгоградской (100 руб. за кв. м), Тверской (111 руб.), а также Смоленской областях (115 руб.). Аренда квадратного метра дороже всего обходится в Москве и Подмосковье (333 руб.), чуть дешевле в Ленинградской области (327 руб.).

Оборудование для склада

Чтобы рабочие процессы в складе осуществлялись максимально эффективно, он должен быть полностью укомплектован необходимой техникой. Торговый ПромРесурс готов предоставить соответствующие услуги.

Компания имеет собственное производство для оказания услуг по проектированию и изготовлению оборудования с учетом требований заказчика. Помимо этого, клиентам предоставляется помощь в монтаже необходимых систем и наладке специализированной техники, а также качественная техническая поддержка. Все работы выполняются оперативно и по оптимальным ценам.

Ассортимент ПромРесурс включает в себя технику для склада, такую как электрокары, тягачи, подъемные столы, вышки и т.д. Для заказа доступно доковое, перегрузочное, складские стеллажи и многие другие виды оборудования, без которых невозможно выполнение рабочих процессов на складе.