Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Стабилизация рынка продажи складских комплексов по итогам за 2017 год

Стабилизация рынка продажи складских комплексов по итогам за 2017 год

склад

Компания A Plus Development, специализирующаяся на развитии проектов складской и промышленной недвижимости, подвела итоги ушедшего 2017 года. По результатам продаж складкой недвижимости можно сказать, что рынок в 2017 году стабилизировался практически по всех регионах страны. Отмечено, что участниками сделок стало множество несетевых компаний и организаций, уровень профессионализма которых значительно выше, чем отмечался в предыдущие годы. Это говорит о приходе новых игроков с рабочими намерениями, а не о спекуляции на ценах недвижимости. Также был отмечен рост ставок по процентам и спрос на промышленные и складские помещения, который за последние годы ушел в минус.

Тенденции стабилизации рынка подтверждаются и снижением вакансий в данной сфере, на которой заострили внимание эксперты рынка на Real Estate Forum по итогам 2017 года. В процентном соотношении, уровень вакансии в производственном и складском сегменте составил 4,2%: в классе А - 5% и в классе В - 4%, соответственно.

Прогнозируемые показатели на 2018 год говорят о возможном увеличении несетевых заказчиков на промышленные объекты до 60% от общей суммы, а также о расширении проектов в формате Build-to-suit. Наблюдается рост требований клиентов ко всем этапам реализации проектов, что должно качественно улучшить показатели приобретения объектов недвижимого имущества в данном сегменте и на рынке в целом.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00