Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Что принес 2022 год

Максимальный скачок спроса отмечен во втором полугодии 2022-го — 70% всего объема сделок со складскими площадями Подмосковья приходится на III и IV кварталы.

Причин такому росту активности две:

  • Рынок оживился после весеннего плато
  • Предприниматели к этому времени успели немного адаптироваться к новым правилам игры

Распределительный центрС учетом и субаренды в том числе, к концу 2022-го в Подмосковье было доступно около 466 000 м² складских площадей. Эта цифра практически равна уровню предложения в III квартале. Получается, к началу 2023 года сформировалась тенденция дефицита — свободных площадей было всего 2,6% от общего объема предложения (столько же, сколько их было в 2020-м).

По результатам года объемы чистого поглощения остановились на отметке в 1,5 млн м². Это в 1,8 раза скромнее по сравнению с рекордными показателями 2021 года, но все равно эта цифра выше, чем в 2019-2020 гг. При этом спрос на стеллажное оборудование, как и на мезонинные конструкции, по итогам 2022 года упал на 20% по сравнению с предыдущим годом.

Что ждет рынок в 2023 году

В 2023 году, по ожиданиям экспертов, складских помещений в Подмосковье по-прежнему будет не хватать. Аналитики сообщают, что доля свободных площадей особых изменений не продемонстрирует и останется примерно на том же уровне — около 2,7%. Как и ранее, больше всего предложений будет во вторичном сегменте.

Тем не менее, по словам Антона Альябева, одного из руководителей компании CORE.XP, 2022 год был для складской отрасли относительно удачным — все тревожные слухи, витавшие вокруг отрасли, так и остались слухами:

  • Спрос на складские площади сохранился
  • Новые объекты продолжают появляться
  • Процент свободных площадей вернулся к цифрам 2020 года, из-за чего они снова оказались в дефиците

Эксперт не прогнозирует улучшения ситуации в 2023 году, но заверил, что складской рынок стабилен, по праву сохраняет статус самого устойчивого сегмента и имеет хороший потенциал для развития и роста.

Арендные ставки, по данным Restate.ru, с конца января 2022 года к началу 2023-го выросли на 2 руб. и составляют 390 руб./м². Цены на разные объекты варьируются в диапазоне от 3 тыс. до 13,75 млн. руб. в месяц.


« Назад

Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Совсем недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на отлаженные и стандартизированные процессы обработки грузов, также услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае необходимо быстро найти замену. 
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и торговле. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00