Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Что принес 2022 год

Максимальный скачок спроса отмечен во втором полугодии 2022-го — 70% всего объема сделок со складскими площадями Подмосковья приходится на III и IV кварталы.

Причин такому росту активности две:

  • Рынок оживился после весеннего плато
  • Предприниматели к этому времени успели немного адаптироваться к новым правилам игры

Распределительный центрС учетом и субаренды в том числе, к концу 2022-го в Подмосковье было доступно около 466 000 м² складских площадей. Эта цифра практически равна уровню предложения в III квартале. Получается, к началу 2023 года сформировалась тенденция дефицита — свободных площадей было всего 2,6% от общего объема предложения (столько же, сколько их было в 2020-м).

По результатам года объемы чистого поглощения остановились на отметке в 1,5 млн м². Это в 1,8 раза скромнее по сравнению с рекордными показателями 2021 года, но все равно эта цифра выше, чем в 2019-2020 гг. При этом спрос на стеллажное оборудование, как и на мезонинные конструкции, по итогам 2022 года упал на 20% по сравнению с предыдущим годом.

Что ждет рынок в 2023 году

В 2023 году, по ожиданиям экспертов, складских помещений в Подмосковье по-прежнему будет не хватать. Аналитики сообщают, что доля свободных площадей особых изменений не продемонстрирует и останется примерно на том же уровне — около 2,7%. Как и ранее, больше всего предложений будет во вторичном сегменте.

Тем не менее, по словам Антона Альябева, одного из руководителей компании CORE.XP, 2022 год был для складской отрасли относительно удачным — все тревожные слухи, витавшие вокруг отрасли, так и остались слухами:

  • Спрос на складские площади сохранился
  • Новые объекты продолжают появляться
  • Процент свободных площадей вернулся к цифрам 2020 года, из-за чего они снова оказались в дефиците

Эксперт не прогнозирует улучшения ситуации в 2023 году, но заверил, что складской рынок стабилен, по праву сохраняет статус самого устойчивого сегмента и имеет хороший потенциал для развития и роста.

Арендные ставки, по данным Restate.ru, с конца января 2022 года к началу 2023-го выросли на 2 руб. и составляют 390 руб./м². Цены на разные объекты варьируются в диапазоне от 3 тыс. до 13,75 млн. руб. в месяц.


« Назад

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00