Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Что принес 2022 год

Максимальный скачок спроса отмечен во втором полугодии 2022-го — 70% всего объема сделок со складскими площадями Подмосковья приходится на III и IV кварталы.

Причин такому росту активности две:

  • Рынок оживился после весеннего плато
  • Предприниматели к этому времени успели немного адаптироваться к новым правилам игры

Распределительный центрС учетом и субаренды в том числе, к концу 2022-го в Подмосковье было доступно около 466 000 м² складских площадей. Эта цифра практически равна уровню предложения в III квартале. Получается, к началу 2023 года сформировалась тенденция дефицита — свободных площадей было всего 2,6% от общего объема предложения (столько же, сколько их было в 2020-м).

По результатам года объемы чистого поглощения остановились на отметке в 1,5 млн м². Это в 1,8 раза скромнее по сравнению с рекордными показателями 2021 года, но все равно эта цифра выше, чем в 2019-2020 гг. При этом спрос на стеллажное оборудование, как и на мезонинные конструкции, по итогам 2022 года упал на 20% по сравнению с предыдущим годом.

Что ждет рынок в 2023 году

В 2023 году, по ожиданиям экспертов, складских помещений в Подмосковье по-прежнему будет не хватать. Аналитики сообщают, что доля свободных площадей особых изменений не продемонстрирует и останется примерно на том же уровне — около 2,7%. Как и ранее, больше всего предложений будет во вторичном сегменте.

Тем не менее, по словам Антона Альябева, одного из руководителей компании CORE.XP, 2022 год был для складской отрасли относительно удачным — все тревожные слухи, витавшие вокруг отрасли, так и остались слухами:

  • Спрос на складские площади сохранился
  • Новые объекты продолжают появляться
  • Процент свободных площадей вернулся к цифрам 2020 года, из-за чего они снова оказались в дефиците

Эксперт не прогнозирует улучшения ситуации в 2023 году, но заверил, что складской рынок стабилен, по праву сохраняет статус самого устойчивого сегмента и имеет хороший потенциал для развития и роста.

Арендные ставки, по данным Restate.ru, с конца января 2022 года к началу 2023-го выросли на 2 руб. и составляют 390 руб./м². Цены на разные объекты варьируются в диапазоне от 3 тыс. до 13,75 млн. руб. в месяц.


« Назад

Объем ввода складов в РФ в 2024 года и Logistika Expo 2024
По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers в 2024 году в эксплуатацию будет введено более 4,5 млн кв. м складской недвижимости. Показатель может стать рекордным для российского рынка, так как годовой объем ввода в регионах впервые превзойдет показатели Москвы.
Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00