Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Что принес 2022 год

Максимальный скачок спроса отмечен во втором полугодии 2022-го — 70% всего объема сделок со складскими площадями Подмосковья приходится на III и IV кварталы.

Причин такому росту активности две:

  • Рынок оживился после весеннего плато
  • Предприниматели к этому времени успели немного адаптироваться к новым правилам игры

Распределительный центрС учетом и субаренды в том числе, к концу 2022-го в Подмосковье было доступно около 466 000 м² складских площадей. Эта цифра практически равна уровню предложения в III квартале. Получается, к началу 2023 года сформировалась тенденция дефицита — свободных площадей было всего 2,6% от общего объема предложения (столько же, сколько их было в 2020-м).

По результатам года объемы чистого поглощения остановились на отметке в 1,5 млн м². Это в 1,8 раза скромнее по сравнению с рекордными показателями 2021 года, но все равно эта цифра выше, чем в 2019-2020 гг. При этом спрос на стеллажное оборудование, как и на мезонинные конструкции, по итогам 2022 года упал на 20% по сравнению с предыдущим годом.

Что ждет рынок в 2023 году

В 2023 году, по ожиданиям экспертов, складских помещений в Подмосковье по-прежнему будет не хватать. Аналитики сообщают, что доля свободных площадей особых изменений не продемонстрирует и останется примерно на том же уровне — около 2,7%. Как и ранее, больше всего предложений будет во вторичном сегменте.

Тем не менее, по словам Антона Альябева, одного из руководителей компании CORE.XP, 2022 год был для складской отрасли относительно удачным — все тревожные слухи, витавшие вокруг отрасли, так и остались слухами:

  • Спрос на складские площади сохранился
  • Новые объекты продолжают появляться
  • Процент свободных площадей вернулся к цифрам 2020 года, из-за чего они снова оказались в дефиците

Эксперт не прогнозирует улучшения ситуации в 2023 году, но заверил, что складской рынок стабилен, по праву сохраняет статус самого устойчивого сегмента и имеет хороший потенциал для развития и роста.

Арендные ставки, по данным Restate.ru, с конца января 2022 года к началу 2023-го выросли на 2 руб. и составляют 390 руб./м². Цены на разные объекты варьируются в диапазоне от 3 тыс. до 13,75 млн. руб. в месяц.


« Назад

Оптимизация складской логистики в 2025 году: современные решения для бизнеса
В современных условиях оптимизация складской логистики - это не прихоть, а необходимая для выживания мера. Ведь эффективная организация складских площадей может снизить расходы на 15-20%.
Что с рынком складской техники в начале 2025 года
За последние три года с российского рынка ушли все японские и европейские поставщики складской техники. Была надежда на отечественных производителей, но их доля едва достигает 1% от общего объема. Образовавшуюся нишу заполнил Китай, импорт которого с 2023 года вырос до рекордных 95,9%.
Цены на складское оборудование и технику в России увеличились на 25%
В течение десяти месяцев 2024 года в России наблюдалось увеличение стоимости складского оборудования и запчастей для него. Цены на складские системы и технику поднялись на 25%, а на комплектующие — на 16%.
Наиболее заметные тенденции в 2024 году на рынке складской техники
В 2024-25 годах ожидается повсеместное внедрение роботизированных систем (ASRS) и развитие автоматизированных решений в логистике. Попутно будет усовершенствоваться и складская техника. 
Мировой рынок стеллажей – тенденции и прогноз до 2030 года
Согласно информации, предоставленной Data Bridge Market Research, объем сделок по стеллажам уже в 2022 году достиг 5 530,93 миллионов долларов. Это достаточно серьезные цифры, которые к 2030 году должны вырасти до рекордных 14 180,16 миллионов долларов.
Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Аренда складов в Москве вновь подорожала
На сегодняшний день отмечается очередное повышение ставок аренды, связанной с качественными столичными складами. Данный показатель уже превысил стоимость квадратного метра за складскую недвижимость, которая выставлена на продажу в текущем году.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00