Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости. За последние 4 года склады пользуются наибольшим спросом. Специалисты, работающие в компании «Ориентир», утверждают, что спрос существенно превышает предложение, которое уже имеется на рынке. В 2018 году спрос составлял 1,8 млн м² при вводе в эксплуатацию 1,2 млн., а в 2019 году — 1,7 млн. м² при вводе в эксплуатацию около 1 млн. м². Многие проекты до момента ввода остаются законтрактированными на 80-90%, так как возводятся по системе built-to-suit. Из этого можно сделать вывод, что новые предложения не способны удовлетворить спрос. Именно такая тенденция наблюдается в 2020 году.

Специалисты считают, что в 2020 году будут увеличены крупные сделки. Их заказчиками станут торговые компании. Главным драйвером спроса будет e-commerce. На данный момент доля ритейла составляет около 40%, а к концу 2020 году ее показатели увеличатся до 43 — 45%. Производственные и транспортные компании также будут формировать спрос на качественные комплексы.

Складская недвижимость

Еще один тренд рынка складской недвижимости - продолжение роста ставок аренды. На фоне уже имеющейся низкой вакансии (3%) он обещает сохраниться. В первом полугодии во всех направлениях (за исключением восточного) средняя базовая ставка аренды склада класса А составит 4000 руб./м² (не включаются ОРЕХ и НДС). По многим проектам средняя ставка составит 4000 руб./м², а к концу 2020 г. - около 4200 руб./м².

Большой спрос на проекты по системе built-to-suit обусловлен низкой вакансией и отсутствием готовых спекулятивных объектов большой площади. Заказчики сейчас отдают предпочтение индивидуальному строительству, поскольку это дает им возможность принимать активное участие в разработке проекта. Кроме того, они могут самостоятельно подобрать наиболее подходящую локацию и специальные характеристики сооружения. У опытных девелоперов здания возводятся в течение 6-12 месяцев.

Наиболее востребованными направлениями до сих пор считаются юг, север. Кроме того, большим спросом пользуется западное направление. Это связано с его возможностью выходить за пределы МКАД. В 2019 г. было принято решение возвести ультрасовременный комплекс класса А+ «Ориентир-Запад». Общая площадь сооружений составит 450 тыс. м². Строительство комплекса будет включать несколько этапов. Что касается его полной реализации, то ее планируют закончить в 2025 году. К преимуществам «Ориентир-Запад» относятся хорошая транспортная доступность и стратегическая локация.

Выбирая складскую недвижимость, инвесторы руководствуются классом, локацией, заполняемостью. Объекты высокого класса всегда будут пользоваться спросом. Они будут демонстрировать отличные показатели окупаемости при любой экономической ситуации и иметь высокие показатели инвестиционной привлекательности.


« Назад

Оптимизация складской логистики в 2025 году: современные решения для бизнеса
В современных условиях оптимизация складской логистики - это не прихоть, а необходимая для выживания мера. Ведь эффективная организация складских площадей может снизить расходы на 15-20%.
Что с рынком складской техники в начале 2025 года
За последние три года с российского рынка ушли все японские и европейские поставщики складской техники. Была надежда на отечественных производителей, но их доля едва достигает 1% от общего объема. Образовавшуюся нишу заполнил Китай, импорт которого с 2023 года вырос до рекордных 95,9%.
Цены на складское оборудование и технику в России увеличились на 25%
В течение десяти месяцев 2024 года в России наблюдалось увеличение стоимости складского оборудования и запчастей для него. Цены на складские системы и технику поднялись на 25%, а на комплектующие — на 16%.
Наиболее заметные тенденции в 2024 году на рынке складской техники
В 2024-25 годах ожидается повсеместное внедрение роботизированных систем (ASRS) и развитие автоматизированных решений в логистике. Попутно будет усовершенствоваться и складская техника. 
Мировой рынок стеллажей – тенденции и прогноз до 2030 года
Согласно информации, предоставленной Data Bridge Market Research, объем сделок по стеллажам уже в 2022 году достиг 5 530,93 миллионов долларов. Это достаточно серьезные цифры, которые к 2030 году должны вырасти до рекордных 14 180,16 миллионов долларов.
Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Аренда складов в Москве вновь подорожала
На сегодняшний день отмечается очередное повышение ставок аренды, связанной с качественными столичными складами. Данный показатель уже превысил стоимость квадратного метра за складскую недвижимость, которая выставлена на продажу в текущем году.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00