Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Умные склады на пике популярности

Умные склады на пике популярности

Здание складаБезусловное влияние пандемии на промышленность и экономику в целом в сфере складской недвижимости вылилось в неуклонный рост строительства и аренды площадей разных классов. Так, в московском регионе в течение 2021 года было построено и введено в эксплуатацию 1,7 млн. квадратных метров складов типа А, объем сделок по продаже и аренде достиг рекорда в размере 2,5 млн. квадратных метров. На фоне совершения крупнейших за всю историю отечественной экономики арендных сделок в минувшем году была замечена тенденция к переизбытку предложений. Так, крупнейшие игроки рынка складской недвижимости (торговые предприятия, фирмы, специализирующиеся на электронной коммерции) начали сдавать арендованные площади в субаренду. Особенно вырос спрос на так называемые смарт-склады. Ситуацию прокомментировал исполнительный директор крупнейшей девелоперско-инвестиционной компании в области складской недвижимости Radius Group, Захар Вальков.

Основные тенденции развития складского рынка в 2022 году

По словам Захара Валькова, основывающегося на статистических расчетах и аналитических данных компании Radius Group, отечественный рынок складской недвижимости в ближайшем будущем не ждут кардинальные изменения.

Сохранятся следующие наметившиеся тенденции:

  • Снижение потребности в крупных индустриальных площадках при росте спроса на "умные" склады
  • Увеличение стоимости строительства складов и арендных ставок при общем дефиците качественных площадок

В целом ситуация на рынке такова, что большая часть складских помещений сегодня принадлежит предприятиям ритейла, e-commerce и логистическим компаниям. Половина сделок в этой сфере в минувшем году была заключена торговыми фирмами, работающими в онлайн и оффлайн-формате. При этом доля свободных площадей составляет всего 0,4%, предприятия арендуют склады гигантских масштабов, сотнями тысяч квадратных метров, но пальму первенства держат умные склады не более 30000 квадратных метров.

Преимущества смарт-складов

Именно смарт-склады, полностью автоматизированные и максимально удобные, гарантирующие быстрое и четкое управление товарами с идеальными условиями хранения, функциональными компьютерными системами, среднего размера (до 30000 квадратных метров) способны удовлетворить любые рыночные требования. На сегодняшний день на рынке нет четких тенденций изменений спроса или предложения, эти показатели постоянно меняются. Современные "умные" склады позволяют сэкономить на аренде благодаря компактности, они обладают высокой ликвидностью, то есть, их всегда можно продать или сдать в наем, оптимизировав затраты.

Что касается тенденции к сдаче площадей в субаренду, это скорее единичные случаи. Крупные компании, арендовавшие или купившие огромные складские помещения, сделали это с расчетом на дальнейший рост бизнеса. Поскольку процесс этот занимает не один год, владельцы площадей сдают отдельные блоки в субаренду, получая неплохую прибыль на фоне роста арендных ставок. При прогнозируемом на 2022 год спросе в размере 2,5 млн. квадратных метров и свободных помещениях в размере 0,2-1% (по Москве и Петербургу) договора субаренды выглядят просто каплей в море. По прогнозам экспертов, дефицит качественных складов сохранится до 2024 года.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00