Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Умные склады на пике популярности

Умные склады на пике популярности

Здание складаБезусловное влияние пандемии на промышленность и экономику в целом в сфере складской недвижимости вылилось в неуклонный рост строительства и аренды площадей разных классов. Так, в московском регионе в течение 2021 года было построено и введено в эксплуатацию 1,7 млн. квадратных метров складов типа А, объем сделок по продаже и аренде достиг рекорда в размере 2,5 млн. квадратных метров. На фоне совершения крупнейших за всю историю отечественной экономики арендных сделок в минувшем году была замечена тенденция к переизбытку предложений. Так, крупнейшие игроки рынка складской недвижимости (торговые предприятия, фирмы, специализирующиеся на электронной коммерции) начали сдавать арендованные площади в субаренду. Особенно вырос спрос на так называемые смарт-склады. Ситуацию прокомментировал исполнительный директор крупнейшей девелоперско-инвестиционной компании в области складской недвижимости Radius Group, Захар Вальков.

Основные тенденции развития складского рынка в 2022 году

По словам Захара Валькова, основывающегося на статистических расчетах и аналитических данных компании Radius Group, отечественный рынок складской недвижимости в ближайшем будущем не ждут кардинальные изменения.

Сохранятся следующие наметившиеся тенденции:

  • Снижение потребности в крупных индустриальных площадках при росте спроса на "умные" склады
  • Увеличение стоимости строительства складов и арендных ставок при общем дефиците качественных площадок

В целом ситуация на рынке такова, что большая часть складских помещений сегодня принадлежит предприятиям ритейла, e-commerce и логистическим компаниям. Половина сделок в этой сфере в минувшем году была заключена торговыми фирмами, работающими в онлайн и оффлайн-формате. При этом доля свободных площадей составляет всего 0,4%, предприятия арендуют склады гигантских масштабов, сотнями тысяч квадратных метров, но пальму первенства держат умные склады не более 30000 квадратных метров.

Преимущества смарт-складов

Именно смарт-склады, полностью автоматизированные и максимально удобные, гарантирующие быстрое и четкое управление товарами с идеальными условиями хранения, функциональными компьютерными системами, среднего размера (до 30000 квадратных метров) способны удовлетворить любые рыночные требования. На сегодняшний день на рынке нет четких тенденций изменений спроса или предложения, эти показатели постоянно меняются. Современные "умные" склады позволяют сэкономить на аренде благодаря компактности, они обладают высокой ликвидностью, то есть, их всегда можно продать или сдать в наем, оптимизировав затраты.

Что касается тенденции к сдаче площадей в субаренду, это скорее единичные случаи. Крупные компании, арендовавшие или купившие огромные складские помещения, сделали это с расчетом на дальнейший рост бизнеса. Поскольку процесс этот занимает не один год, владельцы площадей сдают отдельные блоки в субаренду, получая неплохую прибыль на фоне роста арендных ставок. При прогнозируемом на 2022 год спросе в размере 2,5 млн. квадратных метров и свободных помещениях в размере 0,2-1% (по Москве и Петербургу) договора субаренды выглядят просто каплей в море. По прогнозам экспертов, дефицит качественных складов сохранится до 2024 года.


« Назад

Объем ввода складов в РФ в 2024 года и Logistika Expo 2024
По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers в 2024 году в эксплуатацию будет введено более 4,5 млн кв. м складской недвижимости. Показатель может стать рекордным для российского рынка, так как годовой объем ввода в регионах впервые превзойдет показатели Москвы.
Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00