Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Умные склады на пике популярности

Умные склады на пике популярности

Здание складаБезусловное влияние пандемии на промышленность и экономику в целом в сфере складской недвижимости вылилось в неуклонный рост строительства и аренды площадей разных классов. Так, в московском регионе в течение 2021 года было построено и введено в эксплуатацию 1,7 млн. квадратных метров складов типа А, объем сделок по продаже и аренде достиг рекорда в размере 2,5 млн. квадратных метров. На фоне совершения крупнейших за всю историю отечественной экономики арендных сделок в минувшем году была замечена тенденция к переизбытку предложений. Так, крупнейшие игроки рынка складской недвижимости (торговые предприятия, фирмы, специализирующиеся на электронной коммерции) начали сдавать арендованные площади в субаренду. Особенно вырос спрос на так называемые смарт-склады. Ситуацию прокомментировал исполнительный директор крупнейшей девелоперско-инвестиционной компании в области складской недвижимости Radius Group, Захар Вальков.

Основные тенденции развития складского рынка в 2022 году

По словам Захара Валькова, основывающегося на статистических расчетах и аналитических данных компании Radius Group, отечественный рынок складской недвижимости в ближайшем будущем не ждут кардинальные изменения.

Сохранятся следующие наметившиеся тенденции:

  • Снижение потребности в крупных индустриальных площадках при росте спроса на "умные" склады
  • Увеличение стоимости строительства складов и арендных ставок при общем дефиците качественных площадок

В целом ситуация на рынке такова, что большая часть складских помещений сегодня принадлежит предприятиям ритейла, e-commerce и логистическим компаниям. Половина сделок в этой сфере в минувшем году была заключена торговыми фирмами, работающими в онлайн и оффлайн-формате. При этом доля свободных площадей составляет всего 0,4%, предприятия арендуют склады гигантских масштабов, сотнями тысяч квадратных метров, но пальму первенства держат умные склады не более 30000 квадратных метров.

Преимущества смарт-складов

Именно смарт-склады, полностью автоматизированные и максимально удобные, гарантирующие быстрое и четкое управление товарами с идеальными условиями хранения, функциональными компьютерными системами, среднего размера (до 30000 квадратных метров) способны удовлетворить любые рыночные требования. На сегодняшний день на рынке нет четких тенденций изменений спроса или предложения, эти показатели постоянно меняются. Современные "умные" склады позволяют сэкономить на аренде благодаря компактности, они обладают высокой ликвидностью, то есть, их всегда можно продать или сдать в наем, оптимизировав затраты.

Что касается тенденции к сдаче площадей в субаренду, это скорее единичные случаи. Крупные компании, арендовавшие или купившие огромные складские помещения, сделали это с расчетом на дальнейший рост бизнеса. Поскольку процесс этот занимает не один год, владельцы площадей сдают отдельные блоки в субаренду, получая неплохую прибыль на фоне роста арендных ставок. При прогнозируемом на 2022 год спросе в размере 2,5 млн. квадратных метров и свободных помещениях в размере 0,2-1% (по Москве и Петербургу) договора субаренды выглядят просто каплей в море. По прогнозам экспертов, дефицит качественных складов сохранится до 2024 года.


« Назад

Лучшие стеллажи для складских помещений в 2023 году

Выбирая стеллажи для склада, следует ориентироваться на размер и грузоподъемность конструкций. В некоторых случаях основополагающими являются критерии повышенной устойчивости к коррозии и износу. Рейтинги складской мебели создаются на основе перечисленных показателей, отзывов покупателей, также важны удобство сборки и дополнительные преимущества.

Безопасные склады для хранения пестицидов будут определены Россельхознадзором

Процедура проведения контрольно-надзорных мероприятий в Российской Федерации будет усовершенствована. В частности, под пристальным вниманием окажутся агрохимикаты и пестициды, которые ввозятся из соседних государств на территорию России.

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00