Добавлено в корзину
22.09.2023
17.09.2023
13.08.2023
10.08.2023
30.07.2023
|
Главная / Новости / Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов
Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в 2022 году в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.
Статистические данные и их расшифровка
В последнем квартале 2022 года была сдана почти половина из этих объектов, порядка 49%. Около трех четвертей вводимых объектов — собственные и построенные в формате build-to-suit под стеллажи для склада и аналогичное наполнение.
Более подробно по статистической информации:
- Количество вакантных площадей в течение года возросло с 18 600 до 70 600 кв. метров соответственно
- Емкость субаренды постепенно снижается. Так, во втором квартале она составляла 26 000 квадратных метров, в третьем — 17 000 квадратных метров, по итогам года предполагалось порядка 2 000 квадратных метров
Эксперты предполагают, что снижение предложения субаренды вызвано отказом ряда арендодателей от предложения своих площадей, поскольку часть из них они используют для собственных нужд, а другие объекты сдают по переуступке в аренду.
Хотя в Санкт-Петербурге наблюдается крупнейший за всю историю наблюдений ввод складских площадей на рынке, значительная доля нового строительства как раз приходится не на спекулятивные сделки, а на возведение объектов для собственных нужд. Поэтому на конец 2022 года вакантные площади представлены, преимущественно, в уже действующих, введенных ранее, объектах.
Мнения и тенденции
Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости NF Group К. Фомиченко отмечает, что наблюдаемый в прошлые годы высокий спрос в Санкт-Петербурге на качественные складские помещения сегодня трансформировался в новое строительство рекордных объемов. Также не сильно велик процент спекулятивных складов, кроме того, не было анонсировано начало нового строительства. В итоге 2023 год начат с сохранившимся дефицитом площадей, который может сократиться только к концу года.
По данным Restate.ru можно оценить годовую динамику арендных ставок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, а также о текущей средней стоимости аренды в месяц. Например, с февраля прошлого года по текущее время цена на аренду квадратного метра складского помещения в месяц в городе увеличилась на 73 рубля и составила 542 рубля. При этом разброс цен варьируется от объекта к объекту от 448 000 до 2 760 000 рублей соответственно.
« Назад
22.09.23
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов вырос до 2.2 млн кв. м. Данный показатель увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным сроком 2022 года. Об этом заявил представитель пресс-службы консалтинговой фирмы IBC Real Estate.
17.09.23
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа.
13.08.23
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, несмотря на рост спроса, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м площадей это наименьшие объемы с 2011 года, когда было введено 109 000 кв. м.
10.08.23
Складской спрос в первом полугодии установил исторический рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей. Арендованные или купленные в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м, что на восемь процентов больше, чем в 2022 году. Данный показатель является рекордным не только за отчетный период, но и за все время наблюдений. Об этом заявили аналитики компании IBC Real Estate.
30.07.23
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ, соответственно, самостоятельно подбирать все элементы для них. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае также необходимо быстро найти замену. Рассмотрим, какие варианты представлены на российском рынке и что нужно учитывать при их покупке.
26.07.23
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и в сфере торговли. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий, подробно о которых и поговорим в данной статье.
27.06.23
Мелкая пыль способна создать большие проблемы складской технике
Мало кто из владельцев логистики, задумывается о том, что пыльные помещения губят складскую технику, нещадно сокращают срок ее службы. Вокруг миллионы частичек пыли, которая скапливается на паллетных стеллажах, пластиковой таре, оборудовании. Она оказывает вред не только организму человека, но и пагубно влияет на оборудование. Обычная пыль может стать причиной сбоя и серьезной поломки погрузчиков и другой техники.
13.06.23
Умная складская логистика и новые технологии CeMAT RUSSIA
Условия внешней среды стремительно меняются. Это требует модернизации логистики и складов, внедрения эффективных технологий, что позволит компаниям сократить расходы, повысить конкурентоспособность, обеспечить бесперебойность поставок.
|
Официальный представитель:
|