Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

СкладСогласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в 2022 году в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Статистические данные и их расшифровка

В последнем квартале 2022 года была сдана почти половина из этих объектов, порядка 49%. Около трех четвертей вводимых объектов — собственные и построенные в формате build-to-suit под стеллажи для склада и аналогичное наполнение.

Более подробно по статистической информации:

  • Количество вакантных площадей в течение года возросло с 18 600 до 70 600 кв. метров соответственно
  • Емкость субаренды постепенно снижается. Так, во втором квартале она составляла 26 000 квадратных метров, в третьем — 17 000 квадратных метров, по итогам года предполагалось порядка 2 000 квадратных метров

Эксперты предполагают, что снижение предложения субаренды вызвано отказом ряда арендодателей от предложения своих площадей, поскольку часть из них они используют для собственных нужд, а другие объекты сдают по переуступке в аренду.

Хотя в Санкт-Петербурге наблюдается крупнейший за всю историю наблюдений ввод складских площадей на рынке, значительная доля нового строительства как раз приходится не на спекулятивные сделки, а на возведение объектов для собственных нужд. Поэтому на конец 2022 года вакантные площади представлены, преимущественно, в уже действующих, введенных ранее, объектах.

Мнения и тенденции

Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости NF Group К. Фомиченко отмечает, что наблюдаемый в прошлые годы высокий спрос в Санкт-Петербурге на качественные складские помещения сегодня трансформировался в новое строительство рекордных объемов. Также не сильно велик процент спекулятивных складов, кроме того, не было анонсировано начало нового строительства. В итоге 2023 год начат с сохранившимся дефицитом площадей, который может сократиться только к концу года.

По данным Restate.ru можно оценить годовую динамику арендных ставок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, а также о текущей средней стоимости аренды в месяц. Например, с февраля прошлого года по текущее время цена на аренду квадратного метра складского помещения в месяц в городе увеличилась на 73 рубля и составила 542 рубля. При этом разброс цен варьируется от объекта к объекту от 448 000 до 2 760 000 рублей соответственно.


« Назад

Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости достигли 2.7 млн кв. м.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00