Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

СкладСогласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в 2022 году в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Статистические данные и их расшифровка

В последнем квартале 2022 года была сдана почти половина из этих объектов, порядка 49%. Около трех четвертей вводимых объектов — собственные и построенные в формате build-to-suit под стеллажи для склада и аналогичное наполнение.

Более подробно по статистической информации:

  • Количество вакантных площадей в течение года возросло с 18 600 до 70 600 кв. метров соответственно
  • Емкость субаренды постепенно снижается. Так, во втором квартале она составляла 26 000 квадратных метров, в третьем — 17 000 квадратных метров, по итогам года предполагалось порядка 2 000 квадратных метров

Эксперты предполагают, что снижение предложения субаренды вызвано отказом ряда арендодателей от предложения своих площадей, поскольку часть из них они используют для собственных нужд, а другие объекты сдают по переуступке в аренду.

Хотя в Санкт-Петербурге наблюдается крупнейший за всю историю наблюдений ввод складских площадей на рынке, значительная доля нового строительства как раз приходится не на спекулятивные сделки, а на возведение объектов для собственных нужд. Поэтому на конец 2022 года вакантные площади представлены, преимущественно, в уже действующих, введенных ранее, объектах.

Мнения и тенденции

Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости NF Group К. Фомиченко отмечает, что наблюдаемый в прошлые годы высокий спрос в Санкт-Петербурге на качественные складские помещения сегодня трансформировался в новое строительство рекордных объемов. Также не сильно велик процент спекулятивных складов, кроме того, не было анонсировано начало нового строительства. В итоге 2023 год начат с сохранившимся дефицитом площадей, который может сократиться только к концу года.

По данным Restate.ru можно оценить годовую динамику арендных ставок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, а также о текущей средней стоимости аренды в месяц. Например, с февраля прошлого года по текущее время цена на аренду квадратного метра складского помещения в месяц в городе увеличилась на 73 рубля и составила 542 рубля. При этом разброс цен варьируется от объекта к объекту от 448 000 до 2 760 000 рублей соответственно.


« Назад

Оптимизация складской логистики в 2025 году: современные решения для бизнеса
В современных условиях оптимизация складской логистики - это не прихоть, а необходимая для выживания мера. Ведь эффективная организация складских площадей может снизить расходы на 15-20%.
Что с рынком складской техники в начале 2025 года
За последние три года с российского рынка ушли все японские и европейские поставщики складской техники. Была надежда на отечественных производителей, но их доля едва достигает 1% от общего объема. Образовавшуюся нишу заполнил Китай, импорт которого с 2023 года вырос до рекордных 95,9%.
Цены на складское оборудование и технику в России увеличились на 25%
В течение десяти месяцев 2024 года в России наблюдалось увеличение стоимости складского оборудования и запчастей для него. Цены на складские системы и технику поднялись на 25%, а на комплектующие — на 16%.
Наиболее заметные тенденции в 2024 году на рынке складской техники
В 2024-25 годах ожидается повсеместное внедрение роботизированных систем (ASRS) и развитие автоматизированных решений в логистике. Попутно будет усовершенствоваться и складская техника. 
Мировой рынок стеллажей – тенденции и прогноз до 2030 года
Согласно информации, предоставленной Data Bridge Market Research, объем сделок по стеллажам уже в 2022 году достиг 5 530,93 миллионов долларов. Это достаточно серьезные цифры, которые к 2030 году должны вырасти до рекордных 14 180,16 миллионов долларов.
Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Аренда складов в Москве вновь подорожала
На сегодняшний день отмечается очередное повышение ставок аренды, связанной с качественными столичными складами. Данный показатель уже превысил стоимость квадратного метра за складскую недвижимость, которая выставлена на продажу в текущем году.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00