Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

СкладСогласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в 2022 году в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Статистические данные и их расшифровка

В последнем квартале 2022 года была сдана почти половина из этих объектов, порядка 49%. Около трех четвертей вводимых объектов — собственные и построенные в формате build-to-suit под стеллажи для склада и аналогичное наполнение.

Более подробно по статистической информации:

  • Количество вакантных площадей в течение года возросло с 18 600 до 70 600 кв. метров соответственно
  • Емкость субаренды постепенно снижается. Так, во втором квартале она составляла 26 000 квадратных метров, в третьем — 17 000 квадратных метров, по итогам года предполагалось порядка 2 000 квадратных метров

Эксперты предполагают, что снижение предложения субаренды вызвано отказом ряда арендодателей от предложения своих площадей, поскольку часть из них они используют для собственных нужд, а другие объекты сдают по переуступке в аренду.

Хотя в Санкт-Петербурге наблюдается крупнейший за всю историю наблюдений ввод складских площадей на рынке, значительная доля нового строительства как раз приходится не на спекулятивные сделки, а на возведение объектов для собственных нужд. Поэтому на конец 2022 года вакантные площади представлены, преимущественно, в уже действующих, введенных ранее, объектах.

Мнения и тенденции

Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости NF Group К. Фомиченко отмечает, что наблюдаемый в прошлые годы высокий спрос в Санкт-Петербурге на качественные складские помещения сегодня трансформировался в новое строительство рекордных объемов. Также не сильно велик процент спекулятивных складов, кроме того, не было анонсировано начало нового строительства. В итоге 2023 год начат с сохранившимся дефицитом площадей, который может сократиться только к концу года.

По данным Restate.ru можно оценить годовую динамику арендных ставок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, а также о текущей средней стоимости аренды в месяц. Например, с февраля прошлого года по текущее время цена на аренду квадратного метра складского помещения в месяц в городе увеличилась на 73 рубля и составила 542 рубля. При этом разброс цен варьируется от объекта к объекту от 448 000 до 2 760 000 рублей соответственно.


« Назад

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00