Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В 2020 году в Московском регионе появится 118 тыс. м² холодильно-морозильных площадей

В 2020 году в Московском регионе появится 118 тыс. м² холодильно-морозильных площадей

Холодильные склады

Специалисты, работающие в компании JLL заявили, что на данный момент в Московском регионе площадь проверенных морозильных и холодильных складов составляет около 1,3 млн м². Если сравнивать совокупную площадь складских помещений класса А и Б, то показатель составляет 18,6 млн м². Большая доля припадает на склады смешанного типа (63%), где размещены как морозильные, так и холодильные помещения.

Общая площадь холодильно-морозильных объектов в Санкт-Петербурге составляет не более 400 тыс. м². К данной категории относятся не только современные проекты, но и старые помещения, возведенные еще в СССР.

Почему же такой девелопмент в большинстве случаев ведется по запросу? Это связано с трудно прогнозируемым спросом, узким рынком, нестандартными требованиями арендаторов. Важно отметить и тот факт, что для возведения подобных объектов требуется вложить в 1,5-2 раза больше денег, чем для традиционных сухих складских помещений.

Спрос на склады, где предлагаются как низкотемпературные, так и сухие площади в Московском регионе стабильный. Большая часть драйверов — предприятия, занимающиеся производством еды и напитков, продуктовые ритейлеры. К примеру, в 2019 году завершилось строительство объекта, составленного по схеме built-to-suit, для компании «ВкусВилл». В нем расположены отдельные помещения с низкотемпературным режимом. Они составляют 20% общей площади. В 2020 году планируется завершение возведения распределительных центров для компаний «Верный» и «Мираторг». Площадь складов составляет 45 м².

Владислав Фадеев, занимающий должность руководителя отдела исследований в компании JLL, заявил, что в 2020 году жителям Московского региона будет предложено 118 тыс. м² холодильно-морозильных площадей. Половина из них возводится с учетом требований заказчиков и для собственных нужд. Чтобы арендовать или получить объект под ответственное хранение, рынок предлагает 52% строящегося объема.

Объекты с низкотемпературным режимом хранения товаров расположены с учетом особенностей их транспортировки. В таких помещениях хранятся продукты с ограниченными временными рамками. Находятся эти объекты возле МКАД (расстояние составляет до 20 км). На столицу РФ приходится 21% предложения. Оно включает хладокомбинаты, реконструированные помещения производственных предприятий и несколько крупных многоэтажных складов. Большая часть этих помещений расположена на юге и юго-востоке Москвы и области.

Евгений Бумагин, занимающий должность руководителя департамента складских и индустриальных помещений, заявляет, что средние ставки для проектов built-to-suit и переоборудованных под запросы клиента объектов варьируются от 6 500 до 7 500 руб./м² за год. Важно отметить и тот факт, что инвестиции в переоборудование помещений под запросы клиента возможны только в том случае, если он арендует объект на длительные сроки. Для этого составляется неразрывный договор. Девелоперу, в свою очередь, требуется учитывать привлекательность и универсальность объекта, возможные риски поиска подходящего по всем критериям клиента.

Что касается Санкт-Петербурга, то в этом городе средние ставки для морозильных складов составляют 8 500-10500 руб./м² за год, а холодильных — 5 000-7500. За услуги ответственного хранения требуется заплатить 25-30 рублей за паллетоместо в день (дополнительные услуги обработки груза не учитываются).


« Назад

Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00