Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов. Именно с помощью субаренды многие компании решили проблему излишка складских площадей. В 2021 году арендаторы проявляли повышенную активность в надежде на рост бизнеса при подходящей рыночной конъюнктуре, но после введения новых санкций ситуация изменилась. Пришлось занять выжидательную позицию, довольствуясь доходом от субаренды.

Новые площади бьют рекорды

Всего в I квартале было введено в эксплуатацию свыше 260 тыс. "квадратов" площадей. Достигнут значительный рост по сравнению с аналогичными периодами 2020 и 2021 годов. Анализ структуры ввода начала нынешнего года показывает преобладание складов, построенных для конечных потребителей по BTS-договорам.

Наиболее масштабные проекты:

  • I очередь ЦООТ Wildberries в подмосковной Электростали (150 тыс. "квадратов")
  • II очередь солнечногорского «ОРЦ Радумля» (35 тыс. "квадратов")
  • Продолжение проекта «Южные Врата» от строительной организации Radius Group для фирмы DPD (30 тыс. "квадратов")

До конца года планируется дополнительный ввод в эксплуатацию более 1 млн кв. м складов. Однако, с учетом нынешней непростой экономической ситуации, возможна коррекция показателя в меньшую сторону. Скорее всего, часть проектов будет реализована позже.

Адаптация к санкциям

СкладПо словам регионального директора департамента ООО «Коллиерз Интернешнл» Виктора Афанасенко, сейчас складскому сегменту крайне важно принять активное участие в формировании новых логистических цепочек, а также в обеспечении стабильных поставок для арендаторов. Изменение условий ввоза товаров повлекло пересмотр ценовой политики. Вместе с тем ситуация не выглядит безнадежно, многие торговые организации подтвердили ранее озвученные планы развития.

В условиях подорожания строительства и проблем с ввозом в Россию некоторых комплектующих для складов, стороны вносят правки в техническую документацию с целью упрощения проектов и оптимизации расходов. И строительные организации, и клиенты пересматривают вопросы сотрудничества ради взаимовыгодной аренды или возведения складских помещений под нужды конечного потребителя. После стабилизации ситуации в экономике нереализованный спрос может привести к резкому росту сделок.


« Назад

Оптимизация складской логистики в 2025 году: современные решения для бизнеса
В современных условиях оптимизация складской логистики - это не прихоть, а необходимая для выживания мера. Ведь эффективная организация складских площадей может снизить расходы на 15-20%.
Что с рынком складской техники в начале 2025 года
За последние три года с российского рынка ушли все японские и европейские поставщики складской техники. Была надежда на отечественных производителей, но их доля едва достигает 1% от общего объема. Образовавшуюся нишу заполнил Китай, импорт которого с 2023 года вырос до рекордных 95,9%.
Цены на складское оборудование и технику в России увеличились на 25%
В течение десяти месяцев 2024 года в России наблюдалось увеличение стоимости складского оборудования и запчастей для него. Цены на складские системы и технику поднялись на 25%, а на комплектующие — на 16%.
Наиболее заметные тенденции в 2024 году на рынке складской техники
В 2024-25 годах ожидается повсеместное внедрение роботизированных систем (ASRS) и развитие автоматизированных решений в логистике. Попутно будет усовершенствоваться и складская техника. 
Мировой рынок стеллажей – тенденции и прогноз до 2030 года
Согласно информации, предоставленной Data Bridge Market Research, объем сделок по стеллажам уже в 2022 году достиг 5 530,93 миллионов долларов. Это достаточно серьезные цифры, которые к 2030 году должны вырасти до рекордных 14 180,16 миллионов долларов.
Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Аренда складов в Москве вновь подорожала
На сегодняшний день отмечается очередное повышение ставок аренды, связанной с качественными столичными складами. Данный показатель уже превысил стоимость квадратного метра за складскую недвижимость, которая выставлена на продажу в текущем году.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00