Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов. Именно с помощью субаренды многие компании решили проблему излишка складских площадей. В 2021 году арендаторы проявляли повышенную активность в надежде на рост бизнеса при подходящей рыночной конъюнктуре, но после введения новых санкций ситуация изменилась. Пришлось занять выжидательную позицию, довольствуясь доходом от субаренды.

Новые площади бьют рекорды

Всего в I квартале было введено в эксплуатацию свыше 260 тыс. "квадратов" площадей. Достигнут значительный рост по сравнению с аналогичными периодами 2020 и 2021 годов. Анализ структуры ввода начала нынешнего года показывает преобладание складов, построенных для конечных потребителей по BTS-договорам.

Наиболее масштабные проекты:

  • I очередь ЦООТ Wildberries в подмосковной Электростали (150 тыс. "квадратов")
  • II очередь солнечногорского «ОРЦ Радумля» (35 тыс. "квадратов")
  • Продолжение проекта «Южные Врата» от строительной организации Radius Group для фирмы DPD (30 тыс. "квадратов")

До конца года планируется дополнительный ввод в эксплуатацию более 1 млн кв. м складов. Однако, с учетом нынешней непростой экономической ситуации, возможна коррекция показателя в меньшую сторону. Скорее всего, часть проектов будет реализована позже.

Адаптация к санкциям

СкладПо словам регионального директора департамента ООО «Коллиерз Интернешнл» Виктора Афанасенко, сейчас складскому сегменту крайне важно принять активное участие в формировании новых логистических цепочек, а также в обеспечении стабильных поставок для арендаторов. Изменение условий ввоза товаров повлекло пересмотр ценовой политики. Вместе с тем ситуация не выглядит безнадежно, многие торговые организации подтвердили ранее озвученные планы развития.

В условиях подорожания строительства и проблем с ввозом в Россию некоторых комплектующих для складов, стороны вносят правки в техническую документацию с целью упрощения проектов и оптимизации расходов. И строительные организации, и клиенты пересматривают вопросы сотрудничества ради взаимовыгодной аренды или возведения складских помещений под нужды конечного потребителя. После стабилизации ситуации в экономике нереализованный спрос может привести к резкому росту сделок.


« Назад

Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости достигли 2.7 млн кв. м.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00