Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов. Именно с помощью субаренды многие компании решили проблему излишка складских площадей. В 2021 году арендаторы проявляли повышенную активность в надежде на рост бизнеса при подходящей рыночной конъюнктуре, но после введения новых санкций ситуация изменилась. Пришлось занять выжидательную позицию, довольствуясь доходом от субаренды.

Новые площади бьют рекорды

Всего в I квартале было введено в эксплуатацию свыше 260 тыс. "квадратов" площадей. Достигнут значительный рост по сравнению с аналогичными периодами 2020 и 2021 годов. Анализ структуры ввода начала нынешнего года показывает преобладание складов, построенных для конечных потребителей по BTS-договорам.

Наиболее масштабные проекты:

  • I очередь ЦООТ Wildberries в подмосковной Электростали (150 тыс. "квадратов")
  • II очередь солнечногорского «ОРЦ Радумля» (35 тыс. "квадратов")
  • Продолжение проекта «Южные Врата» от строительной организации Radius Group для фирмы DPD (30 тыс. "квадратов")

До конца года планируется дополнительный ввод в эксплуатацию более 1 млн кв. м складов. Однако, с учетом нынешней непростой экономической ситуации, возможна коррекция показателя в меньшую сторону. Скорее всего, часть проектов будет реализована позже.

Адаптация к санкциям

СкладПо словам регионального директора департамента ООО «Коллиерз Интернешнл» Виктора Афанасенко, сейчас складскому сегменту крайне важно принять активное участие в формировании новых логистических цепочек, а также в обеспечении стабильных поставок для арендаторов. Изменение условий ввоза товаров повлекло пересмотр ценовой политики. Вместе с тем ситуация не выглядит безнадежно, многие торговые организации подтвердили ранее озвученные планы развития.

В условиях подорожания строительства и проблем с ввозом в Россию некоторых комплектующих для складов, стороны вносят правки в техническую документацию с целью упрощения проектов и оптимизации расходов. И строительные организации, и клиенты пересматривают вопросы сотрудничества ради взаимовыгодной аренды или возведения складских помещений под нужды конечного потребителя. После стабилизации ситуации в экономике нереализованный спрос может привести к резкому росту сделок.


« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00