В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться. Когда есть возможность наращивать полезное пространство вверх, обычно выбирают этот вариант. Однако не везде можно строить высокие здания, поэтому девелоперы порой вынуждены углубляться в землю.

Многоуровневая стройка в черте города

В качестве примера подземного склада в черте города руководитель департамента складской недвижимости фирмы Cushman&Wakefield Егор Дорофеев приводит крупный логистический хаб, строящийся в центре Парижа. Возведением объекта занимается фирма SEGRO и Icade.

Основные параметры хаба:

Перспективы подземной складской застройки в Москве

По словам Дорофеева, строительство подземных складов дает возможность организовать современную логистическую структуру даже в центре мегаполиса. По стоимости земельных участков Москва в одном ряду с крупными европейскими городами. К строительству многоуровневых складов в столице также будет подталкивать дефицит логистических площадей.

Напомним, по прогнозам Knight Frank, общий показатель ввода складских площадей в Москве и регионах в 2020 году составит порядка 1,35 млн "квадратов". Новые экономические реалии приведут к падению показателя примерно на 25% по сравнению с прошлогодними результатами.