Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В российских регионах девелоперам не удалось открыть до 40% складских помещений

В российских регионах девелоперам не удалось открыть до 40% складских помещений

По данным исследований Knight Frank, в России в 2018 году предложения по складским помещениям составили 24,9 млн. квадратных метров. Из них на Московский регион приходится 14,2 млн. м² (57%), на Санкт-Петербург и Ленинградскую область – 3,3 млн. м² (13%), на остальные регионы – 7,4 млн. м² (30%).

Фактический ввод складов

Эксперты подсчитали, что всего в эксплуатацию было введено 1,2 млн. квадратных метров складов:

  • В Московском регионе – 805 000 м² (65%).
  • В Ленинградской области и Санкт-Петербурге – 124 000 м² (10%).
  • В других российских регионах – 302 000 м² (25%).

В регионах показатель ввода, по сравнению с данными 2017 года, на 14% меньше.

Крупнейшими объектами стали:

  • Распредцентр X5 Retail Group (34 тыс. м²) в Ярославле.
  • Центр логистики "Почта России" (36 тыс. м²) в Казани.
  • Новая очередь комплекса «АВС-электро» (35 000 м²) в Воронеже.

В регионах, за исключением Московского, Ленинградского и Санкт-Петербурга, открытие почти 40% складов перенесено на 2019 год. Отмечается и падение спроса. В 2018 году покупка и аренда складов в регионах составила около 220 тыс. квадратных метров. Это вдвое меньше показателей за 2017 год.

Дефицит готовых складов

В регионах, несмотря на пониженный спрос и существование спекулятивного девелопмента, имеется дефицит готовых складских блоков в комплексах класса А, площадью от 10 тыс. квадратных метров. Большие объемы вакантных площадей появляются в результате одномоментного ввода нового объекта на рынок. Для регионов это большая редкость.


« Назад

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Складская недвижимость по-прежнему в цене. Прогноз итогов I полугодия

Анализ текущей ситуации показывает, что резкого падения арендной ставки в сегменте складской недвижимости ожидать не приходится. Скрытая вакансия представлена в основном субарендой. Ее масштабы невелики: обычно в повторный наем предлагают небольшие площади с неудобной логистикой.

С начала 2022 года в столице ввели 6 складских комплексов

И. Войстратенко, председатель Московского Госстройнадзора, заявил о введении в действие около 30 000 квадратных метров складских площадей, относящихся к объектам капстроительства с начала 2022 года в Москве.

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00