В российских регионах девелоперам не удалось открыть до 40% складских помещений

По данным исследований Knight Frank, в России в 2018 году предложения по складским помещениям составили 24,9 млн. квадратных метров. Из них на Московский регион приходится 14,2 млн. м² (57%), на Санкт-Петербург и Ленинградскую область – 3,3 млн. м² (13%), на остальные регионы – 7,4 млн. м² (30%).

Фактический ввод складов

Эксперты подсчитали, что всего в эксплуатацию было введено 1,2 млн. квадратных метров складов:

В регионах показатель ввода, по сравнению с данными 2017 года, на 14% меньше.

Крупнейшими объектами стали:

В регионах, за исключением Московского, Ленинградского и Санкт-Петербурга, открытие почти 40% складов перенесено на 2019 год. Отмечается и падение спроса. В 2018 году покупка и аренда складов в регионах составила около 220 тыс. квадратных метров. Это вдвое меньше показателей за 2017 год.

Дефицит готовых складов

В регионах, несмотря на пониженный спрос и существование спекулятивного девелопмента, имеется дефицит готовых складских блоков в комплексах класса А, площадью от 10 тыс. квадратных метров. Большие объемы вакантных площадей появляются в результате одномоментного ввода нового объекта на рынок. Для регионов это большая редкость.