Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В складскую недвижимость инвестируют российские компании

В складскую недвижимость инвестируют российские компании

Пандемия привела к росту заинтересованности инвесторов в складских помещениях. Больше 90% таких сделок приходится на отечественные компании.

Общее состояние рынка коммерческой недвижимости

По предварительным подсчетам аналитиков компании Knight Frank за I-III квартал в коммерческую недвижимость РФ уже было инвестировано 229 млрд. руб. Это на 32% больше чем за аналогичный период трудного для экономики 2020 года и на 29% больше чем за три квартала "допандемийного" 2019 года. При этом аналитики отмечают, что 44% (почти половина) от всего объема сделок пришлось на III квартал.

ТОП-3 сделок:

  • Участок в Москве на ул. Борисовские пруды
  • Часть проекта Ligovsky City, реализуемого в Санкт-Петербурге
  • Площадка «Росстройэкспо» в Москве на Фрунзенской набережной

Анализ рынка складской недвижимости

СкладВ денежном эквиваленте вложения в логистическую недвижимость уступают только сделкам с площадками под девелопмент. В "пироге" инвестиций в коммерческую недвижимость доля сделок со складскими комплексами составляет 12%. Это на 6% меньше чем в 2020 году, когда за год в складские активы было инвестировано 41,3 млрд. руб.

За три квартала этого года размер вложений в складские комплексы превысил годовые показатели 2015-2019 гг. и составил 28,8 млрд. руб. Если динамика сохранится, то по итогам года инвестиции могут достичь рекордного 2020 года. По прогнозам аналитиков доля вложений в складские активы может превысить 15% от объема сделок с коммерческой недвижимостью.

Несмотря на общий рост спроса на логистическую недвижимость, интерес к ней со стороны иностранных компаний падает. В 2021 году на них пришлось всего 3,8% сделок, в то время как за аналогичный период прошлого года это были 9%. Спросом пользуются склады в черте города с высоким уровнем автоматизации.


« Назад

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00