Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом. И произошло это достаточно быстро после снятия режима самоизоляции. Более 52% арендаторов складских помещений — фулфилмент-операторы, онлайн-ритейлеры и маркетплейсы.

Основная тенденция в России на рынке складской недвижимости — быстрое смещение спроса в сторону регионов. Лидирующие позиции по этим показателям занимает Екатеринбург, Новосибирск и Самара. Так, за III квартал текущего года объем сделок на приобретение или аренду складских помещений превысил 418 тысяч квадратных метров, что на 86% больше аналогичного периода прошлого года. По прогнозам, это значение может возрасти до 800 тысяч квадратных метров к концу 2020 года.

Наиболее высокий спрос на складскую недвижимость отмечается в Сибирском федеральном округе. В I полугодии выкуплено или взято в аренду 63% от общего объема складских помещений. Лидирует в этом направлении Новосибирск, на долю которого приходится 32% контрактов и договоров. Второе и третье места разделили между собой Красноярск и Челябинск, заключившие 16% подобных сделок.

Причиной увеличения спроса на такую недвижимость послужило развитие онлайн-торговли в условиях самоизоляции и всех последующих событий. Участники рынка отмечают превышение спроса над предложением. Поэтому в ближайшие несколько лет в регионах потребуется порядка 1,5 миллионов квадратных метров новых складов. По мнению аналитиков, повышенный спрос ожидает складскую недвижимость в субъектах РФ с городами-миллионниками, а также недалеко от МКАД.

панорама склада


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00