Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

Среди объектов, сданных в эксплуатацию, можно выделить:

  • Распредцентры Ozon в Шушарах и Буграх общей площадью около 166 тыс. "квадратов"
  • Первую очередь перспективного агропарка «Нарт» (порядка 40 тыс. "квадратов")
  • Склад ESTEL в высокотехнологичном логопарке «PNK Софийская КАД», рассчитанный на 25 тыс. м²

Ситуация со спекулятивными объектами

СкладСпекулятивных площадей стало больше на 100 тыс. "квадратов". Самые крупные склады: УК «Грандо», Ahlers, ILR Shushary и «Тродекс логистик». На них приходится около 90 тыс. "квадратов".

По словам питерского гендиректора Nikoliers Андрея Косарева, новые площади к моменту завершения строительства практически заполнены. В последние годы наблюдался дефицит складов, что привело к увеличению числа предварительных арендных соглашений. Бизнес активно бронировал площади в строящихся объектах. На рынке стирается грань между спекулятивным сегментом и складами, построенными с учетом потребностей конкретного клиента. Значительный прирост спекулятивных площадей и освобождение блоков в некоторых объектах не привели к резкому падению арендных ставок.

Среднерыночный уровень вакантности в IV квартале достиг 90 тыс. "квадратов", увеличившись с 1,9% до 2,3%. Скрытая вакансия просела до 130 тыс. "квадратов", с 3,8% до 3,3%.

Изменение рыночной конъюнктуры

Значительные изменения в экономике и логистике отражаются на складском сегменте. Многие иностранные компании прекращают свою деятельность в РФ, освобождая занимаемые склады. На рынок выходит часть "скрытой вакансии".

Значительное количество вместительных блоков освободится по причине переезда логистических компаний и онлайн-ритейлеров в построенные распредцентры и склады. Появление новых вакантных складских блоков может со временем привести к более динамичному снижению арендных ставок. За год средняя запрашиваемая ставка уменьшилась на 5%. К концу 2022 года она опустилась до 6000 руб./кв. м/год.

По прогнозам оптимистично настроенных аналитиков Nikoliers, в 2023-ем будет достроено еще 350 тыс. "квадратов" качественных складских площадей. Среди масштабных складских комплексов можно выделить расширение «Армада Парка». Новые 100 тыс. "квадратов" предназначены для «Сберлогистики», проект ведет «Адамант». Почти на такую же площадь расширится «PNK Парк Шушары 3». Продолжится строительство мультитемпературного комплекса «РУСИЧ-Шушары» (свыше 50 тыс. "квадратов"). Нарт приступил к строительству второй очереди собственного агропарка, а это еще 36 тыс. "квадратов". Судя по активности вышеперечисленных компаний, стеллажи для склада будут пользоваться хорошим спросом и в 2023 году.


« Назад

Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00