Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

Среди объектов, сданных в эксплуатацию, можно выделить:

  • Распредцентры Ozon в Шушарах и Буграх общей площадью около 166 тыс. "квадратов"
  • Первую очередь перспективного агропарка «Нарт» (порядка 40 тыс. "квадратов")
  • Склад ESTEL в высокотехнологичном логопарке «PNK Софийская КАД», рассчитанный на 25 тыс. м²

Ситуация со спекулятивными объектами

СкладСпекулятивных площадей стало больше на 100 тыс. "квадратов". Самые крупные склады: УК «Грандо», Ahlers, ILR Shushary и «Тродекс логистик». На них приходится около 90 тыс. "квадратов".

По словам питерского гендиректора Nikoliers Андрея Косарева, новые площади к моменту завершения строительства практически заполнены. В последние годы наблюдался дефицит складов, что привело к увеличению числа предварительных арендных соглашений. Бизнес активно бронировал площади в строящихся объектах. На рынке стирается грань между спекулятивным сегментом и складами, построенными с учетом потребностей конкретного клиента. Значительный прирост спекулятивных площадей и освобождение блоков в некоторых объектах не привели к резкому падению арендных ставок.

Среднерыночный уровень вакантности в IV квартале достиг 90 тыс. "квадратов", увеличившись с 1,9% до 2,3%. Скрытая вакансия просела до 130 тыс. "квадратов", с 3,8% до 3,3%.

Изменение рыночной конъюнктуры

Значительные изменения в экономике и логистике отражаются на складском сегменте. Многие иностранные компании прекращают свою деятельность в РФ, освобождая занимаемые склады. На рынок выходит часть "скрытой вакансии".

Значительное количество вместительных блоков освободится по причине переезда логистических компаний и онлайн-ритейлеров в построенные распредцентры и склады. Появление новых вакантных складских блоков может со временем привести к более динамичному снижению арендных ставок. За год средняя запрашиваемая ставка уменьшилась на 5%. К концу 2022 года она опустилась до 6000 руб./кв. м/год.

По прогнозам оптимистично настроенных аналитиков Nikoliers, в 2023-ем будет достроено еще 350 тыс. "квадратов" качественных складских площадей. Среди масштабных складских комплексов можно выделить расширение «Армада Парка». Новые 100 тыс. "квадратов" предназначены для «Сберлогистики», проект ведет «Адамант». Почти на такую же площадь расширится «PNK Парк Шушары 3». Продолжится строительство мультитемпературного комплекса «РУСИЧ-Шушары» (свыше 50 тыс. "квадратов"). Нарт приступил к строительству второй очереди собственного агропарка, а это еще 36 тыс. "квадратов". Судя по активности вышеперечисленных компаний, стеллажи для склада будут пользоваться хорошим спросом и в 2023 году.


« Назад

Лучшие стеллажи для складских помещений в 2023 году

Выбирая стеллажи для склада, следует ориентироваться на размер и грузоподъемность конструкций. В некоторых случаях основополагающими являются критерии повышенной устойчивости к коррозии и износу. Рейтинги складской мебели создаются на основе перечисленных показателей, отзывов покупателей, также важны удобство сборки и дополнительные преимущества.

Безопасные склады для хранения пестицидов будут определены Россельхознадзором

Процедура проведения контрольно-надзорных мероприятий в Российской Федерации будет усовершенствована. В частности, под пристальным вниманием окажутся агрохимикаты и пестициды, которые ввозятся из соседних государств на территорию России.

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00