Добавлено в корзину
|
В Северной столице спрос на складские помещения вырос больше чем в два разаСогласно данным статистики, в Петербурге с августа по октябрь совокупность сделок по купле-продаже складской недвижимости составила 330 тысяч кв. метров, что почти на 80 тысяч больше, чем за все первое полугодие 2021 года. При этом спрос и цены на складские площади продолжают расти. Помимо общих данных специалисты из аналитического центра Maris выявили некоторые интересные закономерности данного явления, выразив их в цифрах и процентах:
На фоне столь бешеного увеличения интереса к складским площадям естественно было бы предположить, что в Петербурге и его окрестностях начнется массовое строительство новых комплексов разного класса и вместительности, а также реорганизация и переоборудование существующих зданий и сооружений под имеющиеся потребности. Именно так и произошло, но темпы строительства и ввода в эксплуатацию новых площадей оказались ниже скорости, с которой спрос на оные продолжает расти.
Итогом сложившейся ситуации стал вполне предсказуемый рост цен. Аналитики называют цифру в 20% (именно на столько, по их подсчетам, выросла стоимость аренды складов с начала года до конца сентября). Минимальная стоимость арендуемого квадратного метра составляет 470 рублей, максимальная — 680 рублей без коммунальных платежей. Текущее положение дел на петербургском рынке складской и производственной недвижимости наблюдается уже более четырех лет. На данный момент в свободном доступе находится лишь 49 тысяч м², что оставляет 1,3% от всех действующих площадей, при этом в зданиях класса B свободно только 3,4% площадей, в зданиях класса A их еще меньше, — только 0,5%. |
Официальный представитель:
|