Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В Северной столице спрос на складские помещения вырос больше чем в два раза

В Северной столице спрос на складские помещения вырос больше чем в два раза

Согласно данным статистики, в Петербурге с августа по октябрь совокупность сделок по купле-продаже складской недвижимости составила 330 тысяч кв. метров, что почти на 80 тысяч больше, чем за все первое полугодие 2021 года. При этом спрос и цены на складские площади продолжают расти.

Помимо общих данных специалисты из аналитического центра Maris выявили некоторые интересные закономерности данного явления, выразив их в цифрах и процентах:

  • 48% спроса приходится на компании, занимающиеся онлайн-торговлей с проведением электронных транзакций, что на 14% больше, чем в предыдущем году
  • 73% площадей арендуют фирмы, являющиеся официальными представителями крупных брендов и специализирующиеся на розничной торговле
  • По сравнению с минувшим годом прирост спроса на аренду складских и производственных помещений составил 51%

На фоне столь бешеного увеличения интереса к складским площадям естественно было бы предположить, что в Петербурге и его окрестностях начнется массовое строительство новых комплексов разного класса и вместительности, а также реорганизация и переоборудование существующих зданий и сооружений под имеющиеся потребности. Именно так и произошло, но темпы строительства и ввода в эксплуатацию новых площадей оказались ниже скорости, с которой спрос на оные продолжает расти.

СкладВ течение короткого периода в Петербурге было построено и введено в эксплуатацию 230 тысяч м², то есть, чуть меньше, чем потребовалось для удовлетворения спроса в первом полугодии текущего года. Однако фактически этих площадей уже нет в свободной продаже или аренде, все они были распроданы еще на стадии строительства. Не спасает положение даже тот факт, что крупные компании сами занимаются строительством новых складов и цехов, полностью отвечающих их требованиям. Один из крупнейших в городе новых складских комплексов, «Армада Парк Север», был распродан почти полностью к моменту ввода в эксплуатацию. Аналогичная судьба постигла еще три склада площадью около 150 тысяч м², которые будут сданы только к концу года.

Итогом сложившейся ситуации стал вполне предсказуемый рост цен. Аналитики называют цифру в 20% (именно на столько, по их подсчетам, выросла стоимость аренды складов с начала года до конца сентября). Минимальная стоимость арендуемого квадратного метра составляет 470 рублей, максимальная — 680 рублей без коммунальных платежей. Текущее положение дел на петербургском рынке складской и производственной недвижимости наблюдается уже более четырех лет. На данный момент в свободном доступе находится лишь 49 тысяч м², что оставляет 1,3% от всех действующих площадей, при этом в зданиях класса B свободно только 3,4% площадей, в зданиях класса A их еще меньше, — только 0,5%.


« Назад

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00