Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В Северной столице спрос на складские помещения вырос больше чем в два раза

В Северной столице спрос на складские помещения вырос больше чем в два раза

Согласно данным статистики, в Петербурге с августа по октябрь совокупность сделок по купле-продаже складской недвижимости составила 330 тысяч кв. метров, что почти на 80 тысяч больше, чем за все первое полугодие 2021 года. При этом спрос и цены на складские площади продолжают расти.

Помимо общих данных специалисты из аналитического центра Maris выявили некоторые интересные закономерности данного явления, выразив их в цифрах и процентах:

  • 48% спроса приходится на компании, занимающиеся онлайн-торговлей с проведением электронных транзакций, что на 14% больше, чем в предыдущем году
  • 73% площадей арендуют фирмы, являющиеся официальными представителями крупных брендов и специализирующиеся на розничной торговле
  • По сравнению с минувшим годом прирост спроса на аренду складских и производственных помещений составил 51%

На фоне столь бешеного увеличения интереса к складским площадям естественно было бы предположить, что в Петербурге и его окрестностях начнется массовое строительство новых комплексов разного класса и вместительности, а также реорганизация и переоборудование существующих зданий и сооружений под имеющиеся потребности. Именно так и произошло, но темпы строительства и ввода в эксплуатацию новых площадей оказались ниже скорости, с которой спрос на оные продолжает расти.

СкладВ течение короткого периода в Петербурге было построено и введено в эксплуатацию 230 тысяч м², то есть, чуть меньше, чем потребовалось для удовлетворения спроса в первом полугодии текущего года. Однако фактически этих площадей уже нет в свободной продаже или аренде, все они были распроданы еще на стадии строительства. Не спасает положение даже тот факт, что крупные компании сами занимаются строительством новых складов и цехов, полностью отвечающих их требованиям. Один из крупнейших в городе новых складских комплексов, «Армада Парк Север», был распродан почти полностью к моменту ввода в эксплуатацию. Аналогичная судьба постигла еще три склада площадью около 150 тысяч м², которые будут сданы только к концу года.

Итогом сложившейся ситуации стал вполне предсказуемый рост цен. Аналитики называют цифру в 20% (именно на столько, по их подсчетам, выросла стоимость аренды складов с начала года до конца сентября). Минимальная стоимость арендуемого квадратного метра составляет 470 рублей, максимальная — 680 рублей без коммунальных платежей. Текущее положение дел на петербургском рынке складской и производственной недвижимости наблюдается уже более четырех лет. На данный момент в свободном доступе находится лишь 49 тысяч м², что оставляет 1,3% от всех действующих площадей, при этом в зданиях класса B свободно только 3,4% площадей, в зданиях класса A их еще меньше, — только 0,5%.


« Назад

Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00