Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Эксперты: арендные ставки на складские помещения сохранятся на прежнем уровне

Эксперты: арендные ставки на складские помещения сохранятся на прежнем уровне

В Москве прошла X отраслевая конференция «ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА», организованная Knight Frank. В этом авторитетном ежегодном мероприятии приняли участие более 400 аналитиков отечественного рынка складской недвижимости: представители компаний-девелоперов, фондов недвижимости, транспортных компаний, крупных дистрибьюторов и розничных сетей и др.

Специалисты отрасли подвели итоги первого десятилетия функционирования современного складского рынка страны и влияние на него нынешней экономической конъюнктуры в сравнении с кризисным периодом 2008 года.

Ожидания и прогнозы развития рынка складов

Как прогнозируют эксперты, вероятной перспективой российского складского рынка является его укрупнение как в части девелопмента, так и с точки зрения потребления. Кроме этого, специалисты ожидают, что с рынка уйдет ряд средних компаний, а основным источником спроса на объекты профессионального рынка складских помещений окажутся ведущие торговые сети, которые продолжат свое развитие.

По прогнозам аналитиков, до конца текущего года дальнейшего снижения заявляемых арендных ставок аренды не ожидается. Изменение стоимости аренды в сторону снижения может быть вероятным лишь по результатам конкретных переговоров. Эксперты полагают, что уровень арендных ставок продолжит колебания в текущем коридоре 110-130 долл. за 1 кв. метр в год, при этом логично ожидать роста числа предложений по аренде складских площадей с мезонинными стеллажами с оплатой в национальной валюте и сокращения сроков действия договоров.

 


« Назад

Дефицит свободных складов класса А в СПб приведет к концу 2021 к росту арендной ставки на 10%

Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate регулярно отслеживают состояние рынка складской недвижимости северной столицы. Анализ данных 1 квартала показал, что дефицит качественных складских площадей в регионе Санкт-Петербурга сохранится до конца 2021 года. Также прогнозируется рост арендных ставок на новые и действующие склады.

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Дарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

По вводу складских площадей в 1 кв. 2021 года Московский регион отстает на 80% в сравнении с показателями прошлого года

Эксперты Knight Frank сделали заключение по итогам 1 кв. 2021 года. Результаты оказались неутешительными: в Московском регионе, по сравнению с прошлым годом, складской недвижимости введено на 80% меньше — всего 40 тыс. м² с небольшим.

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году

Компания Knight Frank собрала аналитическую информацию за весь 2020 год, касающуюся складской недвижимости. В качестве исследуемой территории была выбрана Московская область. По итогам года эта категория составила 837 тыс. м², при этом показатели на 14% меньше результатов прошлого года. Но на 2021 год прогнозы обнадеживающие: ожидается, что в эксплуатацию введут на 25-30% площадей больше, чем в среднем за последние годы.

Рекорд по заключению сделок на складах Москвы и МО (2020 год)

Для рынка складской недвижимости в Москве и области итоги 2020-го года оказались довольно противоречивыми.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00