Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Эксперты: арендные ставки на складские помещения сохранятся на прежнем уровне

Эксперты: арендные ставки на складские помещения сохранятся на прежнем уровне

В Москве прошла X отраслевая конференция «ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА», организованная Knight Frank. В этом авторитетном ежегодном мероприятии приняли участие более 400 аналитиков отечественного рынка складской недвижимости: представители компаний-девелоперов, фондов недвижимости, транспортных компаний, крупных дистрибьюторов и розничных сетей и др.

Специалисты отрасли подвели итоги первого десятилетия функционирования современного складского рынка страны и влияние на него нынешней экономической конъюнктуры в сравнении с кризисным периодом 2008 года.

Ожидания и прогнозы развития рынка складов

Как прогнозируют эксперты, вероятной перспективой российского складского рынка является его укрупнение как в части девелопмента, так и с точки зрения потребления. Кроме этого, специалисты ожидают, что с рынка уйдет ряд средних компаний, а основным источником спроса на объекты профессионального рынка складских помещений окажутся ведущие торговые сети, которые продолжат свое развитие.

По прогнозам аналитиков, до конца текущего года дальнейшего снижения заявляемых арендных ставок аренды не ожидается. Изменение стоимости аренды в сторону снижения может быть вероятным лишь по результатам конкретных переговоров. Эксперты полагают, что уровень арендных ставок продолжит колебания в текущем коридоре 110-130 долл. за 1 кв. метр в год, при этом логично ожидать роста числа предложений по аренде складских площадей с мезонинными стеллажами с оплатой в национальной валюте и сокращения сроков действия договоров.

 


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00