Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Что ожидает рынок складов self storage в ближайшем будущем

Что ожидает рынок складов self storage в ближайшем будущем

Склады индивидуального хранения сдают в аренду физическим или юридическим лицам и используют для размещения различной бытовой продукции. Имущество складывают в индивидуальных ячейках, шкафах, контейнерах и оплачивают по различным тарифам: за год, месяц и даже 1 день.

Актуальная обстановка на рынке сити-боксов

СкладСегодня наблюдается всплеск в этом формате бизнеса — в Европе в конце 2021 года насчитывается 5173 помещения. Площадь складов занимает около 11 млн кв. м. Плата за аренду возросла на 7% по сравнению с 2020 годом.

В России сегмент складов индивидуального хранения продолжает планомерно развиваться, хотя это относительно молодое направление, появившееся 10-15 лет назад. В основном, аренда востребована в городах-миллионниках. Например, сейчас в Санкт-Петербурге работает 131 комплекс индивидуального хранения, это на 52 склада больше, чем в конце 2020 года. На долю бизнеса приходится 30% площадей, остальные 70% — физические лица.

Популярностью пользуются отапливаемые склады. Их арендуют даже те клиенты, продукция которых не требует особых условий хранения. Разница в цене с неотапливаемыми помещениями — около 70%.

Есть спрос и на стеллажное хранение, предусмотренное для грузов разного ассортимента. Услуга стала популярнее на 38% по сравнению с прошедшим годом. Такие площади интересуют граждан для временного хранения мебели в связи с переездом или ремонтом жилья, а также для складирования спортивного инвентаря.

Стоимость 1 куб. м складских площадей в Москве — 1500-2000 рублей. Конечная цифра зависит от местонахождения склада, отопления и наличия дополнительных услуг: доставки, упаковки, видеонаблюдения и пр.

Какие факторы повлияли на рост популярности

Одной из основных причин, повлиявшей на развитие рынка self-storage, стала пандемия коронавируса. За последний период аренда офисных площадей сократилась, многие салоны красоты и заведения общественного питания пришлось закрыть. Многие сотрудники стали работать в дистанционном формате, а лишнюю мебель и технику переместили на склады. Так хранить имущество оказалось дешевле, чем на пустующих площадях бизнес-центров.

К услугам аренды обратились и физические лица, оптимизирующие жилое пространство под рабочие места. В целях экономии многие граждане, работающие на дому, стали объединяться, съезжаться с родителями, а мебель и личные вещи временно отправили на хранение в сити-боксы.

Есть еще две причины, формирующие спрос физлиц. К ним относится сокращение площадей приобретаемого жилья и снижение количества личных гаражей, которые часто используют в качестве хранилищ.

Перспективы развития рынка индивидуального хранения

Складские помещения self storage ожидает дальнейший подъем. Этому способствуют приметы настоящего времени — клиентоориентированность, цифровизация, автоматизация.

Если старшее поколение не привыкло пользоваться арендованными площадями, а по-прежнему отдает предпочтение гаражному хранению, то миллениалы уже оценили преимущества формата self storage. Им удобнее иметь дело с поставщиками, имеющими собственные сайты и мобильные приложения, они привыкли совершать все операции в режиме онлайн. Пройдет немного времени, и сити-боксы превратятся в масштабные автоматизированные комплексы.

Современный арендатор будет выбирать операторов, предлагающих широкий спектр услуг: от упаковки и быстрой доставки до возможности взаимодействия через личный кабинет и доступа к системе видеонаблюдения. Таким образом, склады индивидуального хранения сохранят актуальность на ближайшие несколько лет.


« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00