Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Дефицит свободных складов вызвал рост цен

Дефицит свободных складов вызвал рост цен

Снижение темпов строительства складов на территории России привело к росту арендных ставок и снизило долю свободных площадей.

По отчетам аналитиков, несмотря на рост спроса, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м площадей это наименьшие объемы с 2011 года, когда было введено 109 000 кв. м.

пустой склад

Причины и последствия низкой динамики

По мнению экспертов, замедление роста строительства складской недвижимости происходит в связи с изменениями в экономике страны и сложившейся ситуации во внешней политике. Экономический кризис в первую очередь сказывается на региональных рынках. Но, по прогнозам аналитиков, уже в текущем 2023 году восстановятся показатели, которые к концу периода достигнут 1,1-1,2 млн кв. м. Таким образом, падение показателей будет сведено к минимуму с учетом исторического рекорда: в прошедшем 2022 году было принято в эксплуатацию 1,5 млн кв. м.

Наряду со снижением объемов строительства складской недвижимости присутствует дефицит предложения в различных российских регионах. Еще не введенные в строй площади уже проданы или сданы в аренду. Новые владельцы, не дожидаясь формальной сдачи помещений, активно закупают складское оборудование и технику.

Проведенный мониторинг логистических хабов показал, что в 1 квартале текущего года доля вакантных площадей снизилась в среднем до 3%.

Падение хорошо видно на примерах крупнейших центров:

  • Новосибирск - снижение на 3 п.п.;
  • Краснодар - снижение на 1,5 п.п., что составляет менее 1%;
  • Ростов-на-Дону - снижение на 4,4 п.п., что составляет 2,6%;
  • Екатеринбург и Казань - по 1%.

Высокая волатильность ставок аренды обусловлена дефицитом качественной складской недвижимости. По растущей динамике сложно определить стоимость реального предложения, так как она его не отражает. Помещения формируют под конкретных заказчиков, стоимость определяют конкретные опции строительства. Все говорит о том, что стоит ожидать роста индикатора и сдачи в аренду отдельных небольших блоков по завышенным ставкам.

Вместе с тем произошла переориентация грузопотоков в новые регионы, в связи с чем расширилась география реализации новых проектов. Ожидается создание хабов на новых направлениях: в Тюмени, Перми, Красноярске, Волгограде, Иркутске.

Прибрести складскую технику для новых площадей рекомендуем в торговом доме ПромРесурс. Собственное производство и комплексный подход - гарантия высокого качества и выгодных предложений.


« Назад

Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости достигли 2.7 млн кв. м.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00