Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Дефицит свободных складов вызвал рост цен

Дефицит свободных складов вызвал рост цен

Снижение темпов строительства складов на территории России привело к росту арендных ставок и снизило долю свободных площадей.

По отчетам аналитиков, несмотря на рост спроса, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м площадей это наименьшие объемы с 2011 года, когда было введено 109 000 кв. м.

пустой склад

Причины и последствия низкой динамики

По мнению экспертов, замедление роста строительства складской недвижимости происходит в связи с изменениями в экономике страны и сложившейся ситуации во внешней политике. Экономический кризис в первую очередь сказывается на региональных рынках. Но, по прогнозам аналитиков, уже в текущем 2023 году восстановятся показатели, которые к концу периода достигнут 1,1-1,2 млн кв. м. Таким образом, падение показателей будет сведено к минимуму с учетом исторического рекорда: в прошедшем 2022 году было принято в эксплуатацию 1,5 млн кв. м.

Наряду со снижением объемов строительства складской недвижимости присутствует дефицит предложения в различных российских регионах. Еще не введенные в строй площади уже проданы или сданы в аренду. Новые владельцы, не дожидаясь формальной сдачи помещений, активно закупают складское оборудование и технику.

Проведенный мониторинг логистических хабов показал, что в 1 квартале текущего года доля вакантных площадей снизилась в среднем до 3%.

Падение хорошо видно на примерах крупнейших центров:

  • Новосибирск - снижение на 3 п.п.;
  • Краснодар - снижение на 1,5 п.п., что составляет менее 1%;
  • Ростов-на-Дону - снижение на 4,4 п.п., что составляет 2,6%;
  • Екатеринбург и Казань - по 1%.

Высокая волатильность ставок аренды обусловлена дефицитом качественной складской недвижимости. По растущей динамике сложно определить стоимость реального предложения, так как она его не отражает. Помещения формируют под конкретных заказчиков, стоимость определяют конкретные опции строительства. Все говорит о том, что стоит ожидать роста индикатора и сдачи в аренду отдельных небольших блоков по завышенным ставкам.

Вместе с тем произошла переориентация грузопотоков в новые регионы, в связи с чем расширилась география реализации новых проектов. Ожидается создание хабов на новых направлениях: в Тюмени, Перми, Красноярске, Волгограде, Иркутске.

Прибрести складскую технику для новых площадей рекомендуем в торговом доме ПромРесурс. Собственное производство и комплексный подход - гарантия высокого качества и выгодных предложений.


« Назад

В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов вырос до 2.2 млн кв. м. Данный показатель увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным сроком 2022 года. Об этом заявил представитель пресс-службы консалтинговой фирмы IBC Real Estate.
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Складской спрос в первом полугодии установил исторический рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей. Арендованные или купленные в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м, что на восемь процентов больше, чем в 2022 году. Данный показатель является рекордным не только за отчетный период, но и за все время наблюдений. Об этом заявили аналитики компании IBC Real Estate.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ, соответственно, самостоятельно подбирать все элементы для них. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае также необходимо быстро найти замену. Рассмотрим, какие варианты представлены на российском рынке и что нужно учитывать при их покупке.
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и в сфере торговли. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий, подробно о которых и поговорим в данной статье.
Мелкая пыль способна создать большие проблемы складской технике
Мало кто из владельцев логистики, задумывается о том, что пыльные помещения губят складскую технику, нещадно сокращают срок ее службы. Вокруг миллионы частичек пыли, которая скапливается на паллетных стеллажах, пластиковой таре, оборудовании. Она оказывает вред не только организму человека, но и пагубно влияет на оборудование. Обычная пыль может стать причиной сбоя и серьезной поломки погрузчиков и другой техники.
Умная складская логистика и новые технологии CeMAT RUSSIA

Условия внешней среды стремительно меняются. Это требует модернизации логистики и складов, внедрения эффективных технологий, что позволит компаниям сократить расходы, повысить конкурентоспособность, обеспечить бесперебойность поставок.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00