Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Складские сооружения этой категории отличались масштабностью и широким размахом — контракты заключались на площади от 100 тыс. м².

Высокие показатели касались и других сторон:

  • Качества сданных помещений
  • Внедрения инновационных решений
  • Высокого уровня цифровизации и автоматизации
  • Общим объемам инвестиций, вложенных в проекты

Но в лидеры формирования рынков субаренды представители онлайн-торговли вырвались только в 2022 году.

Кто сейчас поддерживает рынок складской недвижимости

СкладЕсли рост торговли через интернет в 2020 году составил 78%, то в 2021 он немного замедлил свои темпы — повысился на 50%. Крупные сделки за истекший период проводили онлайн-ритейлеры, при этом отмечался и рост качества: в сегменте все больше стало появляться современных цифровизированных объектов с высоким уровнем автоматизации.

Развитие e-commerce повлияло и на другие области торговли. Стало больше логистических операторов, которым требовались современные технологичные склады, не имеющие претензий с точки зрения экологии, энергоэффективности, технической оснащенности, конструктивности.

Примером следования подобным трендам служит индустриальный парк «Южные Врата», где 45 тыс. м² арендовала компания NC Logistic, до 65 тыс. м² увеличил площади Cainiao, до 47 тыс. м² — «СДЭК-Глобал».

На рынке e-com на 10% (а это 30000 торговых площадок) снизилось число интернет-магазинов. Причиной тому стало явное уменьшение ассортимента продукции. В ближайшем будущем движения в этом направлении не предвидится — нарушились цепочки поставок. По этой причине страдают и логисты, которые столкнулись со снижением объемов заказов и регулярными сбоями в работе.

В результате на лидерской позиции закрепился традиционный ритейл, производители и дистрибуторы. Компаниям необходимо формировать запасы, которые способны спасти бизнес на фоне сокращения ассортимента и разрушенных цепочек поставок. При выборе складской недвижимости важную роль будет играть стоимость и готовность помещений. Скорее всего, в текущем году произойдет расширение площадей.

Но главными игроками, по всей видимости, станут производители, которые вырвутся вперед благодаря политике импортозамещения. Прямо на площадках можно организовать сборочные цеха и выполнять фасовку, поэтому востребованность складов резко возрастет.

По словам Александры Шаколы, участники сделок не намерены приобретать складские площади в собственность, они будут их брать в аренду. Крупные склады имеют высокую стоимость, и это также склоняет желающих расширить площади к их арендованию. Клиенты все так же ориентируются на стратегическое местоположение складов. Немалую роль играет оперативность заключения договора и подписания сделки. Часто в приоритете помещения, которые полностью готовы к использованию.

В перспективе ожидают рост сделок по аренде готовых складских площадей, а также по продаже готовых активов. Строительство новых складов приостановится.


« Назад

Оптимизация складской логистики в 2025 году: современные решения для бизнеса
В современных условиях оптимизация складской логистики - это не прихоть, а необходимая для выживания мера. Ведь эффективная организация складских площадей может снизить расходы на 15-20%.
Что с рынком складской техники в начале 2025 года
За последние три года с российского рынка ушли все японские и европейские поставщики складской техники. Была надежда на отечественных производителей, но их доля едва достигает 1% от общего объема. Образовавшуюся нишу заполнил Китай, импорт которого с 2023 года вырос до рекордных 95,9%.
Цены на складское оборудование и технику в России увеличились на 25%
В течение десяти месяцев 2024 года в России наблюдалось увеличение стоимости складского оборудования и запчастей для него. Цены на складские системы и технику поднялись на 25%, а на комплектующие — на 16%.
Наиболее заметные тенденции в 2024 году на рынке складской техники
В 2024-25 годах ожидается повсеместное внедрение роботизированных систем (ASRS) и развитие автоматизированных решений в логистике. Попутно будет усовершенствоваться и складская техника. 
Мировой рынок стеллажей – тенденции и прогноз до 2030 года
Согласно информации, предоставленной Data Bridge Market Research, объем сделок по стеллажам уже в 2022 году достиг 5 530,93 миллионов долларов. Это достаточно серьезные цифры, которые к 2030 году должны вырасти до рекордных 14 180,16 миллионов долларов.
Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Аренда складов в Москве вновь подорожала
На сегодняшний день отмечается очередное повышение ставок аренды, связанной с качественными столичными складами. Данный показатель уже превысил стоимость квадратного метра за складскую недвижимость, которая выставлена на продажу в текущем году.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00