Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Складские сооружения этой категории отличались масштабностью и широким размахом — контракты заключались на площади от 100 тыс. м².

Высокие показатели касались и других сторон:

  • Качества сданных помещений
  • Внедрения инновационных решений
  • Высокого уровня цифровизации и автоматизации
  • Общим объемам инвестиций, вложенных в проекты

Но в лидеры формирования рынков субаренды представители онлайн-торговли вырвались только в 2022 году.

Кто сейчас поддерживает рынок складской недвижимости

СкладЕсли рост торговли через интернет в 2020 году составил 78%, то в 2021 он немного замедлил свои темпы — повысился на 50%. Крупные сделки за истекший период проводили онлайн-ритейлеры, при этом отмечался и рост качества: в сегменте все больше стало появляться современных цифровизированных объектов с высоким уровнем автоматизации.

Развитие e-commerce повлияло и на другие области торговли. Стало больше логистических операторов, которым требовались современные технологичные склады, не имеющие претензий с точки зрения экологии, энергоэффективности, технической оснащенности, конструктивности.

Примером следования подобным трендам служит индустриальный парк «Южные Врата», где 45 тыс. м² арендовала компания NC Logistic, до 65 тыс. м² увеличил площади Cainiao, до 47 тыс. м² — «СДЭК-Глобал».

На рынке e-com на 10% (а это 30000 торговых площадок) снизилось число интернет-магазинов. Причиной тому стало явное уменьшение ассортимента продукции. В ближайшем будущем движения в этом направлении не предвидится — нарушились цепочки поставок. По этой причине страдают и логисты, которые столкнулись со снижением объемов заказов и регулярными сбоями в работе.

В результате на лидерской позиции закрепился традиционный ритейл, производители и дистрибуторы. Компаниям необходимо формировать запасы, которые способны спасти бизнес на фоне сокращения ассортимента и разрушенных цепочек поставок. При выборе складской недвижимости важную роль будет играть стоимость и готовность помещений. Скорее всего, в текущем году произойдет расширение площадей.

Но главными игроками, по всей видимости, станут производители, которые вырвутся вперед благодаря политике импортозамещения. Прямо на площадках можно организовать сборочные цеха и выполнять фасовку, поэтому востребованность складов резко возрастет.

По словам Александры Шаколы, участники сделок не намерены приобретать складские площади в собственность, они будут их брать в аренду. Крупные склады имеют высокую стоимость, и это также склоняет желающих расширить площади к их арендованию. Клиенты все так же ориентируются на стратегическое местоположение складов. Немалую роль играет оперативность заключения договора и подписания сделки. Часто в приоритете помещения, которые полностью готовы к использованию.

В перспективе ожидают рост сделок по аренде готовых складских площадей, а также по продаже готовых активов. Строительство новых складов приостановится.


« Назад

Лучшие стеллажи для складских помещений в 2023 году

Выбирая стеллажи для склада, следует ориентироваться на размер и грузоподъемность конструкций. В некоторых случаях основополагающими являются критерии повышенной устойчивости к коррозии и износу. Рейтинги складской мебели создаются на основе перечисленных показателей, отзывов покупателей, также важны удобство сборки и дополнительные преимущества.

Безопасные склады для хранения пестицидов будут определены Россельхознадзором

Процедура проведения контрольно-надзорных мероприятий в Российской Федерации будет усовершенствована. В частности, под пристальным вниманием окажутся агрохимикаты и пестициды, которые ввозятся из соседних государств на территорию России.

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00