Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Складские сооружения этой категории отличались масштабностью и широким размахом — контракты заключались на площади от 100 тыс. м².

Высокие показатели касались и других сторон:

  • Качества сданных помещений
  • Внедрения инновационных решений
  • Высокого уровня цифровизации и автоматизации
  • Общим объемам инвестиций, вложенных в проекты

Но в лидеры формирования рынков субаренды представители онлайн-торговли вырвались только в 2022 году.

Кто сейчас поддерживает рынок складской недвижимости

СкладЕсли рост торговли через интернет в 2020 году составил 78%, то в 2021 он немного замедлил свои темпы — повысился на 50%. Крупные сделки за истекший период проводили онлайн-ритейлеры, при этом отмечался и рост качества: в сегменте все больше стало появляться современных цифровизированных объектов с высоким уровнем автоматизации.

Развитие e-commerce повлияло и на другие области торговли. Стало больше логистических операторов, которым требовались современные технологичные склады, не имеющие претензий с точки зрения экологии, энергоэффективности, технической оснащенности, конструктивности.

Примером следования подобным трендам служит индустриальный парк «Южные Врата», где 45 тыс. м² арендовала компания NC Logistic, до 65 тыс. м² увеличил площади Cainiao, до 47 тыс. м² — «СДЭК-Глобал».

На рынке e-com на 10% (а это 30000 торговых площадок) снизилось число интернет-магазинов. Причиной тому стало явное уменьшение ассортимента продукции. В ближайшем будущем движения в этом направлении не предвидится — нарушились цепочки поставок. По этой причине страдают и логисты, которые столкнулись со снижением объемов заказов и регулярными сбоями в работе.

В результате на лидерской позиции закрепился традиционный ритейл, производители и дистрибуторы. Компаниям необходимо формировать запасы, которые способны спасти бизнес на фоне сокращения ассортимента и разрушенных цепочек поставок. При выборе складской недвижимости важную роль будет играть стоимость и готовность помещений. Скорее всего, в текущем году произойдет расширение площадей.

Но главными игроками, по всей видимости, станут производители, которые вырвутся вперед благодаря политике импортозамещения. Прямо на площадках можно организовать сборочные цеха и выполнять фасовку, поэтому востребованность складов резко возрастет.

По словам Александры Шаколы, участники сделок не намерены приобретать складские площади в собственность, они будут их брать в аренду. Крупные склады имеют высокую стоимость, и это также склоняет желающих расширить площади к их арендованию. Клиенты все так же ориентируются на стратегическое местоположение складов. Немалую роль играет оперативность заключения договора и подписания сделки. Часто в приоритете помещения, которые полностью готовы к использованию.

В перспективе ожидают рост сделок по аренде готовых складских площадей, а также по продаже готовых активов. Строительство новых складов приостановится.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00