Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Складские сооружения этой категории отличались масштабностью и широким размахом — контракты заключались на площади от 100 тыс. м².

Высокие показатели касались и других сторон:

  • Качества сданных помещений
  • Внедрения инновационных решений
  • Высокого уровня цифровизации и автоматизации
  • Общим объемам инвестиций, вложенных в проекты

Но в лидеры формирования рынков субаренды представители онлайн-торговли вырвались только в 2022 году.

Кто сейчас поддерживает рынок складской недвижимости

СкладЕсли рост торговли через интернет в 2020 году составил 78%, то в 2021 он немного замедлил свои темпы — повысился на 50%. Крупные сделки за истекший период проводили онлайн-ритейлеры, при этом отмечался и рост качества: в сегменте все больше стало появляться современных цифровизированных объектов с высоким уровнем автоматизации.

Развитие e-commerce повлияло и на другие области торговли. Стало больше логистических операторов, которым требовались современные технологичные склады, не имеющие претензий с точки зрения экологии, энергоэффективности, технической оснащенности, конструктивности.

Примером следования подобным трендам служит индустриальный парк «Южные Врата», где 45 тыс. м² арендовала компания NC Logistic, до 65 тыс. м² увеличил площади Cainiao, до 47 тыс. м² — «СДЭК-Глобал».

На рынке e-com на 10% (а это 30000 торговых площадок) снизилось число интернет-магазинов. Причиной тому стало явное уменьшение ассортимента продукции. В ближайшем будущем движения в этом направлении не предвидится — нарушились цепочки поставок. По этой причине страдают и логисты, которые столкнулись со снижением объемов заказов и регулярными сбоями в работе.

В результате на лидерской позиции закрепился традиционный ритейл, производители и дистрибуторы. Компаниям необходимо формировать запасы, которые способны спасти бизнес на фоне сокращения ассортимента и разрушенных цепочек поставок. При выборе складской недвижимости важную роль будет играть стоимость и готовность помещений. Скорее всего, в текущем году произойдет расширение площадей.

Но главными игроками, по всей видимости, станут производители, которые вырвутся вперед благодаря политике импортозамещения. Прямо на площадках можно организовать сборочные цеха и выполнять фасовку, поэтому востребованность складов резко возрастет.

По словам Александры Шаколы, участники сделок не намерены приобретать складские площади в собственность, они будут их брать в аренду. Крупные склады имеют высокую стоимость, и это также склоняет желающих расширить площади к их арендованию. Клиенты все так же ориентируются на стратегическое местоположение складов. Немалую роль играет оперативность заключения договора и подписания сделки. Часто в приоритете помещения, которые полностью готовы к использованию.

В перспективе ожидают рост сделок по аренде готовых складских площадей, а также по продаже готовых активов. Строительство новых складов приостановится.


« Назад

Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00