Knight Frank: в 2016 году не будет расти доля вакантных складов

Вопреки негативным прогнозам участников рынка, звучавшим год тому назад, рыночные показатели по итогам 2015 года во многих сегментах оказались лучше прогнозируемых. Так, в уходящем году были зафиксированы рекордные сделки на офисном и складском рынках. Объем сделок по рынку РФ по итогам 2015-го года составил 1,7 млн кв. метров. Это 2-й результат за историю российского рынка складов. Предыдущий рекорд датирован 2013 годом. Тогда с рынка ушло 1,83 млн. “квадратов” складов.

По прогнозам Knight Frank, в наступающем году во всех сегментах сократится ввод новых площадей. В целом это будет хорошо для рынка, поскольку не будет увеличиваться доля свободных площадей, а также замедлится или остановится снижение арендной платы. Соответственно, спрос на паллетные стеллажи для склада и др. оборудование также останется невысоким.

В 2015-м в стране введено 1,3 млн кв. метров высококачественных складов. Из них в Подмосковье - около 800 тысяч ”квадратов”. что вдвое меньше, чем в прошлом году. В будущем год прирост складских площадей уменьшится до 30% и приблизится к 1 млн кв. метров по всей России.