Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В 2016 году аренда складских помещений в Подмосковье существенно подорожает

В 2016 году аренда складских помещений в Подмосковье существенно подорожает

аренда_склада.jpgВ третьем квартале 2016-го арендные ставки на различную складскую недвижимость Подмосковья заметно вырастут. К этим однозначным выводам пришли эксперты консалтингового предприятия CBRE, изучившие особенности ценообразования в логистической сфере.

Аналитики обнаружили главную тенденцию: спрос на нее ощутимо растет и со стороны вероятных покупателей, и со стороны тех, кому площади и техника для склада нужны для аренды. Благодаря этому арендные ставки в самой Москве и в прилегающих районах достигли показателя 4,2 тыс. рублей (таков средний показатель). На его будущий рост указывают факты:

  1. Только начиная с июля, общий объем арендованных площадей достиг 370 кв. м. что в 1,5 превысило показатели второго квартала;
  2. Еще летом достаточно высокий уровень вакантности складов вдруг снизился на 0,4% (теперь он составляет 11,3%).

Согласно выводам аналитиков, к концу года площади складов, которые были выкуплены или же взяты в аренду, достигнут отметки в 900-950 тыс. кв. метров. И если динамика спроса сохранится, незанятых складских помещений в Подмосковье уже к 1 января, останется чуть более 10%.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00