Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

форум

Специалисты девелоперской компании ГК A Plus Development, которая с 2008 года на федеральном уровне занимается реализацией проектов по возведению и совершенствованию объектов складского, производственного и торгового назначения, сообщили о результатах деятельности в сфере складской и индустриальной недвижимости за первое полугодие. Укрепление продолжилось в сегменте build-to-suit, и на протяжении данного периода отмечался рост строительства объектов индустриально-складского назначения, а также уменьшение уровня вакансии.

Положение дел в столице и регионах

Директор по развитию компании Вячеслав Зелепуга сказал, что глобальных изменений на рынке не было. Постепенно заполняются вакантные площади, что особенно заметно в Московском регионе. На этом фоне уменьшение вакансии не вызвало увеличения ставок, которые продолжили оставаться на прежнем уровне.

Таким образом, в экспертном сообществе не ожидают усиления интереса девелоперов к участию в спекулятивных проектах. И практически противоположная ситуация наблюдается в отдельных регионах, где имеется явный дефицит функциональных складских площадей. Поэтому там некоторые спекулятивные проекты могут осуществиться, подчеркнул Вячеслав Зелепуга.

Перспективы рынка

Абсолютно объяснимо, что в таких обстоятельствах на рынке складской недвижимости продолжает оставаться приоритетным формат build-to-suit, и это позволит внести коррективы в уровень вакансии. С одной стороны, объем свободных складских помещений будет расти из-за оставления помещений предприятиями, которые переезжают на новые места. Вместе с тем, будет наблюдаться и поглощение. В итоге по Москве и области уровень вакансии сохранится.

Кроме ожидаемого увеличения количества заявок со стороны производственных компаний на возведение индустриально-складских зданий, что прослеживается с середины 2017 года, остается без изменений и тенденция относительно и заказчиков складских помещений. Ведущий спрос формируют также офлайн-ритейлеры, которые признаны лидерами по такому показателю в течение пяти лет, фармацевтические предприятия и представители e-commerce области, все надежнее укрепляющие позиции и переходящие в одного из драйверов рынка. Самыми востребованными продолжают оставаться компактные проекты, занимающие площадь 10 000 - 25 000 м2.

Специалисты ГК A Plus Development уверены в оптимистичном прогнозе на вторую половину года. Девелоперами высказывается уверенность относительно достаточного количества сделок, в том числе и крупных, на складском рынке в формате именно build-to-suit.


« Назад

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Covid-19 внес коррективы в макроэкономику. Пандемия привела к падению деловой активности, спаду производства. Однако не все сегменты рынка ощутили этот спад. Например, складская недвижимость оказалась весьма востребованной в это нелегкое время.

Складской сегмент наиболее безболезненно перенес кризис по итогам полугодия

Компании, зарабатывающие на складской недвижимости, вполне благополучно пережили экономические неурядицы, связанные с пандемией. За I полугодие девелоперы ввели в эксплуатацию 413 тыс. "квадратов" логистических площадей, что на 3 тысячи больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Сокращение ввода новых складов на 53% в первом полугодии 2020 года

В Московском регионе ввод новых складских помещений в первом полугодии 2020 года сократился на 53%. Данную информацию предоставили аналитики, работающие в международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00