Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

форум

Специалисты девелоперской компании ГК A Plus Development, которая с 2008 года на федеральном уровне занимается реализацией проектов по возведению и совершенствованию объектов складского, производственного и торгового назначения, сообщили о результатах деятельности в сфере складской и индустриальной недвижимости за первое полугодие. Укрепление продолжилось в сегменте build-to-suit, и на протяжении данного периода отмечался рост строительства объектов индустриально-складского назначения, а также уменьшение уровня вакансии.

Положение дел в столице и регионах

Директор по развитию компании Вячеслав Зелепуга сказал, что глобальных изменений на рынке не было. Постепенно заполняются вакантные площади, что особенно заметно в Московском регионе. На этом фоне уменьшение вакансии не вызвало увеличения ставок, которые продолжили оставаться на прежнем уровне.

Таким образом, в экспертном сообществе не ожидают усиления интереса девелоперов к участию в спекулятивных проектах. И практически противоположная ситуация наблюдается в отдельных регионах, где имеется явный дефицит функциональных складских площадей. Поэтому там некоторые спекулятивные проекты могут осуществиться, подчеркнул Вячеслав Зелепуга.

Перспективы рынка

Абсолютно объяснимо, что в таких обстоятельствах на рынке складской недвижимости продолжает оставаться приоритетным формат build-to-suit, и это позволит внести коррективы в уровень вакансии. С одной стороны, объем свободных складских помещений будет расти из-за оставления помещений предприятиями, которые переезжают на новые места. Вместе с тем, будет наблюдаться и поглощение. В итоге по Москве и области уровень вакансии сохранится.

Кроме ожидаемого увеличения количества заявок со стороны производственных компаний на возведение индустриально-складских зданий, что прослеживается с середины 2017 года, остается без изменений и тенденция относительно и заказчиков складских помещений. Ведущий спрос формируют также офлайн-ритейлеры, которые признаны лидерами по такому показателю в течение пяти лет, фармацевтические предприятия и представители e-commerce области, все надежнее укрепляющие позиции и переходящие в одного из драйверов рынка. Самыми востребованными продолжают оставаться компактные проекты, занимающие площадь 10 000 - 25 000 м2.

Специалисты ГК A Plus Development уверены в оптимистичном прогнозе на вторую половину года. Девелоперами высказывается уверенность относительно достаточного количества сделок, в том числе и крупных, на складском рынке в формате именно build-to-suit.


« Назад

Каким должен быть идеальный склад

Специалисты компании «Ориентир», которая является лидером в сфере складской недвижимости Московского региона, подготовили список качеств, которыми должен обладать идеальный современный склад.

Региональный рынок складской недвижимости расширяется

На 40% вырастет количество сделок в регионах к концу этого года по сравнению с прошлым 2019 годом.

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00