Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

форум

Специалисты девелоперской компании ГК A Plus Development, которая с 2008 года на федеральном уровне занимается реализацией проектов по возведению и совершенствованию объектов складского, производственного и торгового назначения, сообщили о результатах деятельности в сфере складской и индустриальной недвижимости за первое полугодие. Укрепление продолжилось в сегменте build-to-suit, и на протяжении данного периода отмечался рост строительства объектов индустриально-складского назначения, а также уменьшение уровня вакансии.

Положение дел в столице и регионах

Директор по развитию компании Вячеслав Зелепуга сказал, что глобальных изменений на рынке не было. Постепенно заполняются вакантные площади, что особенно заметно в Московском регионе. На этом фоне уменьшение вакансии не вызвало увеличения ставок, которые продолжили оставаться на прежнем уровне.

Таким образом, в экспертном сообществе не ожидают усиления интереса девелоперов к участию в спекулятивных проектах. И практически противоположная ситуация наблюдается в отдельных регионах, где имеется явный дефицит функциональных складских площадей. Поэтому там некоторые спекулятивные проекты могут осуществиться, подчеркнул Вячеслав Зелепуга.

Перспективы рынка

Абсолютно объяснимо, что в таких обстоятельствах на рынке складской недвижимости продолжает оставаться приоритетным формат build-to-suit, и это позволит внести коррективы в уровень вакансии. С одной стороны, объем свободных складских помещений будет расти из-за оставления помещений предприятиями, которые переезжают на новые места. Вместе с тем, будет наблюдаться и поглощение. В итоге по Москве и области уровень вакансии сохранится.

Кроме ожидаемого увеличения количества заявок со стороны производственных компаний на возведение индустриально-складских зданий, что прослеживается с середины 2017 года, остается без изменений и тенденция относительно и заказчиков складских помещений. Ведущий спрос формируют также офлайн-ритейлеры, которые признаны лидерами по такому показателю в течение пяти лет, фармацевтические предприятия и представители e-commerce области, все надежнее укрепляющие позиции и переходящие в одного из драйверов рынка. Самыми востребованными продолжают оставаться компактные проекты, занимающие площадь 10 000 - 25 000 м2.

Специалисты ГК A Plus Development уверены в оптимистичном прогнозе на вторую половину года. Девелоперами высказывается уверенность относительно достаточного количества сделок, в том числе и крупных, на складском рынке в формате именно build-to-suit.


« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00