Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

форум

Специалисты девелоперской компании ГК A Plus Development, которая с 2008 года на федеральном уровне занимается реализацией проектов по возведению и совершенствованию объектов складского, производственного и торгового назначения, сообщили о результатах деятельности в сфере складской и индустриальной недвижимости за первое полугодие. Укрепление продолжилось в сегменте build-to-suit, и на протяжении данного периода отмечался рост строительства объектов индустриально-складского назначения, а также уменьшение уровня вакансии.

Положение дел в столице и регионах

Директор по развитию компании Вячеслав Зелепуга сказал, что глобальных изменений на рынке не было. Постепенно заполняются вакантные площади, что особенно заметно в Московском регионе. На этом фоне уменьшение вакансии не вызвало увеличения ставок, которые продолжили оставаться на прежнем уровне.

Таким образом, в экспертном сообществе не ожидают усиления интереса девелоперов к участию в спекулятивных проектах. И практически противоположная ситуация наблюдается в отдельных регионах, где имеется явный дефицит функциональных складских площадей. Поэтому там некоторые спекулятивные проекты могут осуществиться, подчеркнул Вячеслав Зелепуга.

Перспективы рынка

Абсолютно объяснимо, что в таких обстоятельствах на рынке складской недвижимости продолжает оставаться приоритетным формат build-to-suit, и это позволит внести коррективы в уровень вакансии. С одной стороны, объем свободных складских помещений будет расти из-за оставления помещений предприятиями, которые переезжают на новые места. Вместе с тем, будет наблюдаться и поглощение. В итоге по Москве и области уровень вакансии сохранится.

Кроме ожидаемого увеличения количества заявок со стороны производственных компаний на возведение индустриально-складских зданий, что прослеживается с середины 2017 года, остается без изменений и тенденция относительно и заказчиков складских помещений. Ведущий спрос формируют также офлайн-ритейлеры, которые признаны лидерами по такому показателю в течение пяти лет, фармацевтические предприятия и представители e-commerce области, все надежнее укрепляющие позиции и переходящие в одного из драйверов рынка. Самыми востребованными продолжают оставаться компактные проекты, занимающие площадь 10 000 - 25 000 м2.

Специалисты ГК A Plus Development уверены в оптимистичном прогнозе на вторую половину года. Девелоперами высказывается уверенность относительно достаточного количества сделок, в том числе и крупных, на складском рынке в формате именно build-to-suit.


« Назад

В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов вырос до 2.2 млн кв. м. Данный показатель увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным сроком 2022 года. Об этом заявил представитель пресс-службы консалтинговой фирмы IBC Real Estate.
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, несмотря на рост спроса, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м площадей это наименьшие объемы с 2011 года, когда было введено 109 000 кв. м.
Складской спрос в первом полугодии установил исторический рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей. Арендованные или купленные в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м, что на восемь процентов больше, чем в 2022 году. Данный показатель является рекордным не только за отчетный период, но и за все время наблюдений. Об этом заявили аналитики компании IBC Real Estate.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ, соответственно, самостоятельно подбирать все элементы для них. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае также необходимо быстро найти замену. Рассмотрим, какие варианты представлены на российском рынке и что нужно учитывать при их покупке.
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и в сфере торговли. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий, подробно о которых и поговорим в данной статье.
Мелкая пыль способна создать большие проблемы складской технике
Мало кто из владельцев логистики, задумывается о том, что пыльные помещения губят складскую технику, нещадно сокращают срок ее службы. Вокруг миллионы частичек пыли, которая скапливается на паллетных стеллажах, пластиковой таре, оборудовании. Она оказывает вред не только организму человека, но и пагубно влияет на оборудование. Обычная пыль может стать причиной сбоя и серьезной поломки погрузчиков и другой техники.
Умная складская логистика и новые технологии CeMAT RUSSIA

Условия внешней среды стремительно меняются. Это требует модернизации логистики и складов, внедрения эффективных технологий, что позволит компаниям сократить расходы, повысить конкурентоспособность, обеспечить бесперебойность поставок.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00