Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Популярность build-to-suit растет вместе с объемом складского рынка

Популярность build-to-suit растет вместе с объемом складского рынка

склад

"Формат реализации build-to-suit становится все популярнее". Такой вывод сделали эксперты ГК A Plus Development за первые три месяца текущего года. По их мнению, доля строительства под заказчика складского сегмента растет, как и общее число заказов на строительные проекты от разных видов производств. Также отмечено незначительное сокращение вакансии, что говорит об увеличении спроса даже с учетом новых построенных площадей.

Самый активный спрос на вакантные складские площади отмечен в Московском регионе, что является прогнозируемым событием. Отмечено, что при возросшем спросе стоимость предложения существенно не изменилась. Такая тенденция дает право предполагать, что не будет возрастания числа спекулятивных проектов, так как нет предпосылок для разницы в ценах.

Последние пять лет спрос на площади формировался оффлайн-ритейлами, среди которых лидируют фармпредприятия и компания. Также повысился процент представителей электронной коммерции, которые становятся все более крупными игроками на рынке российских проектов.

Эксперты оптимистично настроены на продолжение тенденции роста числа сделок и во втором полугодии текущего года, особенно в отношении проектов build-to-suit. Это должно еще повысить долю вакансии за счет переезда складов на новые площади, что увеличит долю свободных площадок.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00