Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Складской рынок Санкт-Петербурга

Складской рынок Санкт-Петербурга

Главными трендами складского рынка прошлого года в Санкт-Петербурге стали: формат build-to-suit, рост производства, сниженный уровень вакансии, спрос на специализированную продукцию.

Особенности складского рынка

Склад

Девелоперы обращают внимание на стабильность складского рынка, активизацию отдельных направлений и оживление производственного сектора. В первом полугодии 2017 г. заказов на строительство складов и индустриальных объектов почти не поступало. В 2018-м отмечается стабильный рост – с 18,9% в течение первого квартала, до 31,2% – в четвертом квартале.

На складском рынке по-прежнему лидирует формат build-to-suit. По мнению экспертов этому способствует ряд факторов. BTS интересуются не только девелоперы, но и инвесторы. Складской рынок движется к специализации, делится на форматы.

Продуктовые ретейлеры отдают предпочтение мультитемпературным складам. Внедряются технологии автоматизации в производство, фармацевтику, интернет-торговлю. Основными заказчиками на строительство индустриально-складских объектов являются компании именно этого профиля.

При подведении годовых итогов на складском рынке Петербурга эксперты обращают внимание на значительное сокращение вакансии. Ее падение достигло 3%, что по сравнению с 2017-м годом вдвое меньше. Но это не повлияло на рост арендных ставок и объемов строительства.

Коммерческий директор «А Плюс Девелопмент» Антон Бондаренко считает, что спрос на склады обусловлен не развитием бизнеса, а поисками лучших условий и переездами из одного арендованного помещения в другое.

Всплеск девелоперской активности вряд ли возможен. Площади постепенно заполняются, что обеспечивает стабильность ситуации. Анализируя существующий спрос, можно сделать вывод, что частота появлений новых проектов в регионе, как и размер ставок, не изменится. Без повышенного спроса они не будут подниматься. Снижения также не произойдет, благодаря рентабельности нынешнего уровня.

Южная часть Санкт-Петербурга в 2018 г. оказалась наиболее востребованной. Сюда же относится и проектируемая платная магистраль между Москвой и Петербургом вдоль Московского шоссе. Ее строительство будет завершено в конце 2019 г. Дорога будет иметь огромное значение в логистике региона.

Подведение итогов

Итоги года в цифрах:

  • Около 22% от всех заказов на возведение новых складов и индустриальных объектов приходится на Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
  • 26,5% из общего числа заявок на строительство индустриальных объектов и складов приходится на производство.
  • 56,7% составляют заявки от торговых представителей. Лидерами остаются ретейлеры.
  • Наиболее востребованы небольшие по размеру, в среднем на 3 тыс. м², склады.
  • Проекты, площадь которых составляет от 10 до 25 тыс. м², наиболее востребованы в формате build-to-suit.

Информация о состоянии складского рынка и цифровые данные представлены экспертами «А Плюс Девелопмент».


« Назад

Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости достигли 2.7 млн кв. м.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00