|
Добавлено в корзину
16.10.2020
10.10.2020
06.10.2020
21.09.2020
10.09.2020
|
Главная / Новости / Склады с дополнительными функциями стали трендом в сфере складской недвижимости Склады с дополнительными функциями стали трендом в сфере складской недвижимости
Анализ российского и зарубежного опыта аналитиками Skladman USG показывает, что все чаще складские помещения, кроме основного своего предназначения, используются еще и для других целей.
Наиболее распространенные варианты многофункциональных складов:
- Склад и офис. В этом случае комбинируются складские и офисные помещения. Например, первые этажи здания крупного грузоперевозчика или транспортной фирмы занимают склады с грузами, на верхних располагаются офисы с лифтами и привычной офисной атрибутикой. Примером такого сочетания являются компании «Восточные ворота», «Интеркомплекс», бизнес-парк «Трой».
- Склад и производство. Складские функции совмещаются с небольшим предприятием, типографией или другим производством. Примером такого совмещения может быть комплекс «Атлант-Парк». Строительство таких складов ведется под требования производителя. К зданиям подобного типа относится «Буш Вакуум Руссиа» в технопарке «Коледино».
- Склад-магазин. Проекты, совмещающие склад с магазином, чаще всего встречаются в интернет торговле. Заказ делается онлайн, затем забирается со склада. Помещения используются для сортировки, фулфилмента и других операций.
- Склад и бизнес. Комбинации этого типа имеют множество вариантов. На первых этажах могут размещаться склады, на верхних дизайнерские фирмы, свадебные салоны, фото-студии, музыкальные студии, дата-центры для хранения информации о клиентах и многое другое. Примером складов, совмещенных с бизнесом, являются Central Kitchen One (Гонконг), вертикальные городские фермы AeroFarms и Bowery Farming (США).
- Склад-«отель». Складской «отель» позволяет арендаторам бронировать и освобождать складские помещения в соответствии с текущими потребностями. Данная концепция аналогична работе коворкинга, предоставляющего готовые офисы индивидуальным предпринимателям.
Партнер Skladman USG Евгений Нумеров отмечает, что использование складов с дополнительными функциями, демонстрирует дифференциацию и персонализацию рынка, что открывает возможности для решения любых задач.
« Назад
16.10.20
Бум строительства складов в регионах опережает столицу
По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.
10.10.20
Восстановлен спрос на складскую недвижимость
Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.
06.10.20
В мегаполисах склады «врастают» в землю
Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.
21.09.20
Складская недвижимость будущего
От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.
10.09.20
Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России
По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.
01.09.20
Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры
Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.
12.08.20
Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году
На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.
|
Официальный представитель:
|
