Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Влияние качества складских комплексов на развитие воронежского бизнеса

Влияние качества складских комплексов на развитие воронежского бизнеса

Результаты свежего опроса выявили неудовлетворенность воронежских предпринимателей предложениями складских комплексов, доступных для приобретения. Около 28% респондентов отмечают реальное отсутствие качественных предложений складских площадей для покупки с целью развития личной бизнес-деятельности или сдачи недвижимости в арендное использование. 20% проголосовавших считают локацию существующих складских комплексов неудачной для потребностей воронежского рынка.

На отсутствие полноценной инфраструктуры и единой благоустроенной территории указывает 13% опрошенных предпринимателей. Около 11% респондентов отмечают невозможность практического объединения офиса, склада и производства в полный цикл бизнеса. В результате опроса 12% респондентов указали на низкую транспортную доступность основных городских магистралей и федеральных трасс.

Минимальное количество опрошенных указали на следующие недостатки:

  • Неудовлетворительные технические характеристики сооружений – около 9%
  • Устаревшие складские помещения – 2%
  • Отсутствие централизации управления и эксплуатации специализированных сооружений – 3%

По словам Алексея Пинигина, гендиректора компании «Портал», полученные результаты отражают реалии воронежского рынка. Глубокий анализ выявил неспособность рынка складской недвижимости в настоящее время покрывать актуальные запросы среднего и малого бизнеса. В относительно немногих предложениях практически не представлены склады индивидуального доступа. Доступны исключительно варианты уровня "В" класса.

Выявленные тенденции формируют направление на создание предложения, обладающего дополнительными опциями мультиформатности, мультифункциональности, благоустроенной архитектуры и тщательно организованной комфортной среды. Постепенное увеличение важности перечисленных критериев приведет к переоценке решающих характеристик и значительному влиянию на добавочную стоимость предлагаемого продукта. По словам Алексея Пинигина, игроки рынка заинтересованы в складских помещениях, соответствующих европейским стандартам.


« Назад

Складская недвижимость по-прежнему в цене. Прогноз итогов I полугодия

Анализ текущей ситуации показывает, что резкого падения арендной ставки в сегменте складской недвижимости ожидать не приходится. Скрытая вакансия представлена в основном субарендой. Ее масштабы невелики: обычно в повторный наем предлагают небольшие площади с неудобной логистикой.

С начала 2022 года в столице ввели 6 складских комплексов

И. Войстратенко, председатель Московского Госстройнадзора, заявил о введении в действие около 30 000 квадратных метров складских площадей, относящихся к объектам капстроительства с начала 2022 года в Москве.

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Radius Group прогнозирует увеличение свободных складских площадок без увеличения стоимости аренды

По данным крупнейшего собственника складкой недвижимости Radius Group, в первом квартале текущего года ситуация по ставкам и свободным площадям практически не изменилась.

Какие изменения ожидают складскую недвижимость в 2022?

Если сравнить расстановку сил в складской сфере, то можно заметить ощутимую разницу между ее состоянием в 2020-2021 и 2022 годах. Еще год назад лидировал e-commerce, составляющий примерно 35% (или 937 000 м²) от всего объема сделок, а среди форматов опережающую позицию занял фулфилмент.

На Урале нехватка складов для онлайн-торговли

По статистике Национальной ассоциации дистанционной торговли, оборот покупок по интернету в России в 2021 году достиг 2 трлн рублей. Рост по сравнению с 2020 года составил 80%. Складская инфраструктура тоже развивается, но не так быстро, как увеличивается товарооборот.

Ритейлеры, объявившие об уходе из России, не спешат вывозить товары со складов

Несмотря на сгустившиеся на Западе краски вокруг допустимости торговли в РФ, крупные ритейлеры международного уровня, публично заявившие о своем уходе с российского рынка, на сегодняшний момент не предпринимают на деле никаких действий.

Разумно ли применять складской формат в торговых центрах?

По статистике, стоимость складской недвижимости, как и ее аренды, неуклонно растет. Только в прошлом году себестоимость строительства новых площадей увеличилась на 35-40%, темп не снизится и в текущем периоде. Ожидается, что в 2022 году рост будет не менее 15-20%.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00