Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Влияние качества складских комплексов на развитие воронежского бизнеса

Влияние качества складских комплексов на развитие воронежского бизнеса

Результаты свежего опроса выявили неудовлетворенность воронежских предпринимателей предложениями складских комплексов, доступных для приобретения. Около 28% респондентов отмечают реальное отсутствие качественных предложений складских площадей для покупки с целью развития личной бизнес-деятельности или сдачи недвижимости в арендное использование. 20% проголосовавших считают локацию существующих складских комплексов неудачной для потребностей воронежского рынка.

На отсутствие полноценной инфраструктуры и единой благоустроенной территории указывает 13% опрошенных предпринимателей. Около 11% респондентов отмечают невозможность практического объединения офиса, склада и производства в полный цикл бизнеса. В результате опроса 12% респондентов указали на низкую транспортную доступность основных городских магистралей и федеральных трасс.

Минимальное количество опрошенных указали на следующие недостатки:

  • Неудовлетворительные технические характеристики сооружений – около 9%
  • Устаревшие складские помещения – 2%
  • Отсутствие централизации управления и эксплуатации специализированных сооружений – 3%

По словам Алексея Пинигина, гендиректора компании «Портал», полученные результаты отражают реалии воронежского рынка. Глубокий анализ выявил неспособность рынка складской недвижимости в настоящее время покрывать актуальные запросы среднего и малого бизнеса. В относительно немногих предложениях практически не представлены склады индивидуального доступа. Доступны исключительно варианты уровня "В" класса.

Выявленные тенденции формируют направление на создание предложения, обладающего дополнительными опциями мультиформатности, мультифункциональности, благоустроенной архитектуры и тщательно организованной комфортной среды. Постепенное увеличение важности перечисленных критериев приведет к переоценке решающих характеристик и значительному влиянию на добавочную стоимость предлагаемого продукта. По словам Алексея Пинигина, игроки рынка заинтересованы в складских помещениях, соответствующих европейским стандартам.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00